办房产证去哪里办? 办房产证在哪里办了

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• 139****7954

  登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。
  
  房屋权属证书应当发给权利人。
  
  登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。
  
  发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。
  
  发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
  
  房屋登记实行属地管辖原则。
  
  《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  
  所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:09:46
• 158****2925

  办理房产证一般由房管局
  办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:09:41
• 144****3960

  任何购房者都想要第一时间拿到房产证，毕竟有了房产证之后才能够拥有对房子的所有支配权，那么怎么办房产证？办理房产证需要提前准备好一切的材料，另外还要了解房产税的缴纳项目与比例，今年房产税契税的政策出现了调整，费用与往年也有所不同，那么办房产证契税交多少钱？
  
  
  
  办房产证契税交多少钱？
  
  （1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
  
  （2）契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
  
  
  
  怎么办房产证？
  
  （1）登记收件，产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图，勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  （3）产权审查，对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  （4）绘制权证，对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  （5）收费发证，收费发证是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  办房产证契税交多少钱以及怎么办房产证，看了上文之后，你们都有基本的了解了吧！有一点可能很多人都不知道，房产税是每年都需要缴纳的费用，而且缴纳房产税还需要提前申报，还有时间限制，因此到了约定的时间，人们一定要按时去缴纳

  查看全文↓ 2019-03-20 22:09:37
• 148****6810

  房产证是证明房屋所属权的一个有效证明，大家在买了房子之后都比较急切的希望能早日拿到房产证，城市中的房子需要办理房产证这一点是肯定的，同样都是自己辛辛苦苦得到的住房，那么农村的房子能够办理房产证吗，农村房产证怎么办理呢？
  
  
  
  一、农村房子能办房产证吗
  
  相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
  
  《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  
  二、农村房产证如何办理
  
  根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
  
  <1>房屋权登记申请书;
  
  <2>房屋权申请人的身份证明;
  
  <3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
  
  <4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
  
  <5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
  
  <6>申请房子权的其他必要材料。
  
  申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
  
  农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
  
  以上就是关于农村房产证办理的介绍了，农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的，只是很少有人对这些有了解，自然就忽视了房产证的办理，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:09:31

相关问题

• 问 办房产证去哪里办? 办房产证在哪里办了
  答

  办房产证需要地址证明在社区开证明，也可以到街道辖区派出所。因为社区对街道地址，门牌号，房产的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 辖 区的公安派出所开明，因为派出所对街道也了解的。房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改。修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。

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• 问 去哪里办房产证? 办房产证在哪里办了
  答

  可以自己去办，也可以委托开发商去办理。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 房产证去哪办? 办房产证在哪里办了
  答

  办理房产证一般由房管局办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

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• 问 去哪里办房产证? 办房产证需要地址证明在哪里开
  答

  农村房屋办房产证到镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。农村房屋办理房产证:1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

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• 问 办房产证在哪里办
  答

  办房产证在房产所在地房产局，一般的楼盘都是开发商统一代办。办理房产证需要报建审批的所有手续及验收资料，还有购房合同和购房人资料 ，等要是有个样本的话完全可克龙出来一个的

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