商品房能住多少年呢？有没有什么期限呢？

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• 154****5098

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年。
  现在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.满70年后按当时的政策规定仍可继续使用.
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:51
• 138****7874

  房子是使用年限是根据土地年限来看的，至于能住多少年，现在的建筑技术可以保证使用到70年的时间，不含地震洪水等不可抗力的天灾。
  土地使用年限如下：
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:44
• 155****7586

  根据我国土地的相关政策，商品房的土地使用权为70年。
  　　到期后，政策会进行相应的变动，但目前还没有出台。
  　　至于商品房的质量，哪就不好说了，有的好，有的要差一些。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:39
• 157****6630

  本身国家规定就有冲突，销售合同上是70年，而你看看设计图，应该都是50年，但是从另外一个角度考虑，古代木质结构的房子都用了几百上千年，钢筋砼的，怎么着也会完整的传到你孙子的手里，只要不发生意外，比如特大地震、山洪、海啸，或者更现实点的，国家政策发生了变化。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:33
• 158****5290

  每一快地都有他的使用年限，楼下是商铺楼上是住宅的,使用年限是不一样的，住宅是70年，商铺是50年，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  土地使用权
  是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  房屋所有权
  属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:27
• 152****4672

  如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用证期限70年内。所以如果在城里买房以房屋建设时间起能住70年.。在中国（除特别行政区）每个地方都一样的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:53:21

相关问题

• 问 小产权房能居住多少年呢？有没有具体期限？
  答

  按照目前的不动产登记条令规定小产权房不受法律保护，不予登记也就是说：没人管你，你随便住，没有年限规定但是一旦面临拆迁等情况的时候，直接就拆了

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• 问 商品房能住多少年
  答

  正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,市场上的商品房多为普通住宅(商住两用住房产权多为50年),产权年限有70年。

  全部3个回答>
• 问 商品房能住多少年
  答

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是从土地交易的日期开始计算，所以一般当购房者已经成功购买商品房后，真正的使用年限在50年到60年之间。如果所购买的是二手房，使用年限还要递减。所以购房者在看真正使用的产权年限时，需要从房地产交易的时候开始算起。此外如果购买的是公寓，产权时间还会缩短，针对于公寓来说，使用年限在40~50年之间。对于购房者来说，其实也不必于太过在意使用年限，因为国家有相关规定针对于超过使用年限的房屋，只需要补齐土地出让金就可以继续居住，但如果说在使用年限到期之后，针对于这块土地有了新的规划，比如说要拆迁，就要按照当时的情况具体分析。所以购房者在买房时，尤其是二手房，**好是选择居住年限稍近一些的房屋，过户完成之后，所使用的时长也会更多。

• 问 商品房一般能住多少年
  答

  国有土地上的住宅，用地期限为70年，70年届满后自动续期。也就是说，你可以永远住下去。　　　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。　　《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 　　 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期．依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 商品房能住多少年？这个谁了解？
  答

  国家没有相关的法律规定。在中国是不可能遇到这样的问题的。首先，中国的建筑质量导致房屋到不了70年，还有一个就是城市规划，70年内，你可能房子很旧，成危房，要拆了，也可能城市规划，要拆了。现在国家并没有出台实质政策，70年产权，按意思理解70年后产权不归你，归国家了，假设房子质量都很好，真到了70年，国家也不会让你们无家可归或者收回这么多老房子，现在专家的说法是，到时会交纳一定的税收或者付一定的金额，产权继续。顺便说一句，我们建国也才60年，也没房子挺到现在的，挺到现在的也是危房中危房了。 希望我的回答对你有帮助，祝你健康、幸福！

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