综合楼是什么房产属性呢？有人知道吗？

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• 153****2112

  综合楼大概定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
  　　房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于**，企业，医院等建筑群中。
  　　房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:40
• 143****2231

  顾名思义，商住楼的用途就是可以商业用途也可以居住。
  商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。
  其优点主要有以下4点：
  1. 不受限购的影响。
  2. 单价相对便宜。
  3. 地理位置优越。
  4. 既可以居住，又可以注册公司办公。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:36
• 133****1565

  土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。
  综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:35:31

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• 问 综合楼是什么房产属性呢？有人知道吗？
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  土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅

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• 问 综合楼是什么房产属性
  答

  综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物（附图纸）所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确（如“综合楼”等），可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类（根据“楼层”区分）作为特定住房用途的注册性质参考。总而言之，综合楼的属性是特殊的，它没有被明确用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商务楼之间，为50年。

• 问 海丰综合楼具体地址是什么?
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  你们包车的上网问车牌号码？谁知道啊！车牌号码是什么我就不知道了！但是烈士陵园的地址在哪里我还是知道的因为我家就在附近地址是海丰县城红城大道中路边就是了！

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• 问 武夷花园综合楼具体地址是什么?
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  河北保定姓不详，名文。

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• 问 商住楼算综合楼吗？怎么规定的呢？
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  商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

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