综合楼是什么房产属性

已有1个回答

• 143****2634

  综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物（附图纸）所确定的建筑物各部位具体用途。如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。如果房屋在相关文件中的使用性质不明确（如“综合楼”等），可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类（根据“楼层”区分）作为特定住房用途的注册性质参考。
  总而言之，综合楼的属性是特殊的，它没有被明确用途，值得注意的是，它的使用年限介于住宅以及商务楼之间，为50年。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:10:27

相关问题

• 问 综合楼是什么房产属性呢？有人知道吗？
  答

  综合楼大概定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。　　房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于**，企业，医院等建筑群中。　　房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。

  全部3个回答>
• 问 综合楼是什么房产属性呢？有人知道吗？
  答

  土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅

  全部4个回答>
• 问 海丰综合楼具体地址是什么?
  答

  你们包车的上网问车牌号码？谁知道啊！车牌号码是什么我就不知道了！但是烈士陵园的地址在哪里我还是知道的因为我家就在附近地址是海丰县城红城大道中路边就是了！

  全部9个回答>
• 问 武夷花园综合楼具体地址是什么?
  答

  河北保定姓不详，名文。

  全部6个回答>
• 问 综合楼面地价是什么意思
  答

  综合楼面地价是在城镇规划范围内，对利用条件下不同均质地域/不同级别土地的价格。其指在建筑面积平均分摊的土地价格，为房价的重要组成部分，跟建造成本、相关税费等共同组成了综合楼的市场价值。楼面地价的影响因素有：①材料方面：混凝土原材料不合格，混凝土砂石含泥量大，坍落度过大。②管理方面：管理不到位，检查验收不到位，操作技术差，操作人员经验不足，没有培训。③工艺方面：板筋保护层厚度不均，混凝土成型过程缺陷，振捣不密实，操作不规范，未按施工工序搓平、压光。④环境方面：成品保护不好，养护不当，养护不及时。⑤机械方面：抹光机械性能差，模板质量差，模板刚度差。⑥测量方面：标高有偏差，水准仪精度误差等等。