高层地下室有用吗? 高层地下储藏室有用吗？不买以后会后悔吗

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• 146****1795

  如果是地下一层，可以放自行车、蔬菜，还有木质，纸质的杂物都可以。
  如果是地下二层，室内会很潮湿，只能存放一些塑料制品和不怕生锈的东西。
  也可以作为自家的工作室，比如维修，加工，打磨等操作。
  或者将其出租做为一笔收入。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:50
• 138****8479

  有必要，高层相对来说房屋面积小，有个地下室什么不穿的鞋子，家里的杂物，孩子用完的教科书都能放地下室，这样家里就能显得整洁。
  
  放个自行车或者别的笨重物体都可以的。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:43
• 152****4688

  买不买储藏室，需要从以下几点去考虑：
  1、是否有使用需要？
  2、储物室的实用性有多大？
  3、预算是否充足。如果家里东西多，预算充足，可以购买一个储藏室，作为收纳物品使用。如果东西不多，就没必要购买储藏室了，看个人需求。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:39
• 153****8021

  2019-3-21
  
  
  
  数
  
  据
  
  发
  
  布
  
  2019年3月20日句容全市
  
  
  
  商品房网签 88 套，成交面积 10891.22 ㎡
  
  
  
  
  全
  
  国
  
  动
  
  态
  
  财政部：1-2月地方政府发行债券7821亿元
  
  据财政部3月20日消息，2019年2月，全国发行地方政府债券3642亿元，1-2月发行地方政府债券7821亿元。截至2019年2月末，全国地方政府债务余额191420亿元，控制在全国人大批准的限额之内。
  
  住建部：开展工程建设项目审批制度改革
  
  2019年上半年全国工程建设项目审批时间将压缩至120个工作日以内。3月18日，住建部副部长黄艳在国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上表示，我国工程建设项目审批制度改革试点整体推进顺利，在各试点地区和各有关部门的共同努力下，15个城市和浙江省已实现审批时间压缩一半、由平均200多个工作日压缩到120个工作日之内的目标，形成了一批可复制可推广的经验，为2019年在全国开展工程建设项目审批制度改革奠定了坚实基础。
  
  潘石屹回应“望京SOHO风水风波”：我相信科学
  
  3月18日，SOHO中国发文称，近期有自媒体等个人和机构公开发表文章，利用封建迷信攻击望京SOHO的言论，不仅严重侵害了我们的声誉，更给我们客户的心理造成了阴影和伤害。针对这些个人和机构，我们只能依靠法律的手段来解决，让法律来保护我们，用科学的、理性的、文明的办法来安抚客户。
  
  
  
  菜
  
  鸟
  
  置
  
  业
  
  看清这几点，买房不后悔！
  
  今天小编根据多方买房经历，做个简单的总结梳理，有些买房或维权的雷区或许可以绕开。
  
  
  
  1、一切口头承诺都不要信，合同细则才是王道！很多楼盘都会以城市规划、交通、区位、教育、医疗配套为噱头，吸引购房者。对于楼盘来说，这是正常的。
  
  
  
  但倘若过分相信这些承诺，也是不正常的。宁可相信世界上有鬼，也不愿相信销售那张嘴，其实说的有几分道理。
  
  
  
  许多捕风捉影的消息被拿来作为销售卖房的噱头也是常有的事。尤其是学位。学区房和普通住房卖价天差地别，但学位的不稳定因素也很大。
  
  
  
  或许房产销售和你说该楼盘以后将会有怎样的学区配套，**后能否全部落实还要打上巨大的问号。若真出了问题，即便你录音了到时的纠纷也不会因此减少。
  
  
  
  所以合同细则才是王道。
  
  
  
  2、警惕学区房，要多方求证。很多楼盘都出现过配套的**、**，**终和宣传、购房时不同的情况。实际上，学区房的政策本身越来越复杂或者多变。
  
  
  
  如果是特意为了学区而来，就一定不要嫌麻烦去相应官方网站上求证学区的基本信息，或者电话咨询教育、规划部门。
  
  
  
  同样的**，公立和私立的区别就很大，收费天差地别。还有**到底是什么级别的重点，区位是否合适，都要查证清楚。千万别因为莫须有的消息而错买。
  
  
  
  3、赠送面积并不一定看去都美。作为促销的手段之一，赠送面积非常吸引人。按照销售的意思，似乎都是白送，如今房价这么高，作为购房者真是赚大了。
  
  
  
  但实际上可能也没有赚的那么大。房产销售都是文字游戏大师。白送确实不假，但他没说是全部面积白送，还是部分面积白送呀。
  
  
  
  以地下室来说，《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  
  
  
  除了第74条又单独对建筑区划内的车位、车库做了特殊说明，明确车位、车库归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
  
  
  
  除此之外建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属没有赋予当事人约定的权利。
  
  
  
  意思就是说，地下室属于全体业主共有的范围，开发商也无权将这部分面积划给单独的某个人。
  
  
  
  但矛盾的是，《物权法》下面还有一些规则又说明了地下室可以由开放商销售划给个人，但《物权法》在其中法律效力更高。
  
  
  
  即便开发商有权赠送，到底是全部都白送还是实际直送了部分，销售时这也是笔糊涂账。
  
  
  
  另外还有阳台、阁楼等，也并不是全面积赠送，比如阳台常规算一半面积，也就是另一半面积相当于赠送；阁楼赠送与否也与其层高有关。所以在看房时要保持理性，问清楚到底如何赠送，别吃了哑巴亏。
  
  
  
  当然，强势销售阶段，问也没用。
  
  
  
  4、警惕精装房。很多人嫌装修麻烦直接买精装，有些地方则根本买不到毛坯全是精装。前者作为刚需，不太建议入手。
  
  
  
  主要原因就是，精装修的房子在我国基本不靠谱。花了冤枉钱买了，到处是问题，可能得重新装修，这不是浪费钱么？或者有毒，还要放一段时间才敢去住，这是花钱浪费时间。
  
  
  
  装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司，作为真正购买装修服务的业主却毫无话语权。
  
  
  
  此外一旦这种双合同出现问题，就哑巴吃黄连，有苦难言。比如一套400万的房子，其中300万是商品房买卖合同中约定的房款，另外100万是装修合同的约定房款。
  
  
  
  如果出现交房延迟或者其他楼盘问题，开发商绝对是按照300万元来赔偿的，这样要维权就非常麻烦了。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:36
• 155****6925

  都在意料之外
  
  //
  
  
  
  过去的一年办公室的小伙伴们都焦躁到不行。北上广的房价都开始跌了，杭州的房价还一路坚挺……
  
  
  
  坐在我斜角的90后小姑娘，只能买得起200万以内的房子。如今这个价位的房子都要排到杭州的近郊及远郊了，这是刚需所能承受的极限，更是现实无奈的选择。
  
  
  
  之前全款买房基本没戏，摇号新政出台后重燃希望……结果，到头来换来不到10%的中签率，一次次陪跑一次次绝望。
  
  
  
  
  
  
  
  用“生命在买房”来形容现在的近况，似乎也不为过了。
  
  
  
  在杭州尚且如此，再看看北上广深，200万，连刚需的门槛都算不上……200万新房基本已经绝迹，而你要是找200万的二手房，估计翻出来只能是这样的房子：
  
  
  
  北 京
  
  
  
  
  
  
  看图片，是不是觉得拍的其实还行啊~但你没看到上面的关键词“地下室”！
  
  
  
  
  
  
  
  
  这种狭长的户型非常可怕，感觉在厨房基本已经要挪身困难了，更别说想要两个人通过。
  
  
  
  
  
  
  
  恐怕唯一让人庆幸的是，还在五环之内吧……（“啊~~~~五环~”）
  
  
  
  
  
  
  
  上海
  
  
  
  
  
  
  从北京五环以内到上海的外环以内，差距明显更大了，北京的单价是3W+,到上海已经飙到了5W+，伤不起啊伤不起~
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:24

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• 问 高层地下储藏室有用吗
  答

  我觉得很不错，可以放些东西，还可以改成车库

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• 问 高层地下储藏室有用吗
  答

  个人觉得挺有用的。放点东西还是很方便的，很多东西不能堆在家里，不方便往楼上放。所以储藏室很有用。地下储藏室装修问题：1.光线和“气流”是设计重点地下室的采光重要,是必须要解决的问题之一。因为地下室是在下面的,没有办法通过门、窗来补足光线,只能在照明灯具上下功夫。可以准备一个或是一套常亮灯安装在地下室里,并且还可以通过布置磨砂玻璃来进行光的折射。这样不仅解决了光线的问题,而且增添了一丝浪漫的情调。除了光线,保持气流通畅也是改造地下室的重中之重。地下室相对比较闷,在装修的时候要注意装上通风设备,比如排气扇。2.防潮、环保是选材要素防潮是地下室装修需要解决的问题之一，其目的是针对墙和地面，而防水针对的是地下室的天花板。目前市面上的防潮、防水材料也有很多,像地下室的地面,一般会使用玻化砖,这是比较理想的地面材料。而对于墙壁的话,会使用壁纸、天花用石膏板吊顶，这可比贴砖的防潮效果要好得多了。3.地下室的装修是“一次”性的地下室的装修是需要耐心与细心的,因为如果要返工的话会很麻烦。在施工时，重点要把握通风、防火、防潮这几个要点，这些是地下室装修时的基础。只要掌握要领,就不会浪费每一寸土地、每一个空间。4.地下室的高度的要求地下室的高度也是有要求的，装修后地下室不要低于2.5米,否则的话会有压抑感。地下室毕竟不像其他普通楼层,有窗户采光好，自然舒服，如果装修后高度还比较矮的话就会很压抑，家人都不喜欢走到那个位置,那地下室即便布置成功能区域作用也不大。

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• 问 买高层的地下室有用吗？
  答

  这个根据个人需要了，没用就不用买了！有用买上还是挺方便的！

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• 问 高层楼房地下室有用吗?
  答

  对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。

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• 问 大伙觉得小高层地下室有用吗？
  答

  因为地下室的面积是不计算在容积率里面的，否则是不建议买的。发展商拿地下室面积当商品楼卖是违规的如果是车位就可以买

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