带商铺的高层好吗? 下面是商铺的高层好不好？

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• 142****6738

  不管你是买高层的低层（2楼以上5楼以下）还是高层的高层物业（12楼以上），物业首层附带商铺，等于有了一定的商业配套，自然对生活的便利性有所帮助。
  但随之而来的就是，商铺经营带来的噪音、油烟、光电、停车、防火及安全（偷盗等）的影响。
  特别是对于紧邻首层商铺的低层住户，商铺经营越好对其日常生活影响越大。而高层及顶层的住户也难逃油烟的滋扰（建设采用顶层自动排烟的话）的滋扰。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:01:05
• 133****9482

  首先你要搞清楚这个楼盘的性质 是商住楼 还是商住两用
  按照你的描述 应该属于商住两用 水电费高于商品房住宅
  选高层其实看重的应该是楼房的配套 比如**近电梯的问题 以及物业是否有良好的经营纪录与口碑 从**角度来说 还是要根据该楼盘的地段及周边配套设施 从选层角度来说 6层以上 越往上供水费用越高 也不要随便听信别人的7-11层是扬灰层 其实都一样 26层一样有灰 本人亲身经历
  如果从房子布局来说 当然南北通透是**佳选择 像你说的这个户型 卧室朝北 采光性差 建议选择朝南的户型 客厅朝东勉强可以接受
  说的可能不够详细 不过很多是本人的亲身体验 希望对你有用。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:01:01
• 147****1179

  3月21日，为期两天的2019联商网大会在杭州雷迪森铂丽大饭店隆重启幕。有零售便有服务，服务是永恒的话题。让零售更有温度，让消费更从容，大会以“新消费·心服务”为主题，探讨零售服务的真谛和未来张力。
  
  
  
  会上，由联商网董事长庞小伟主持，与北京超市发董事长李燕川、谊品生鲜创始人江建飞、爱客多董事长房淼、京东7FRESH品牌管理高级总监于磊奇、以及金好来董事长吴金宏等5位大咖带来了一场题为“商业如何更好服务社区”的精彩对话。
  
  以下是对话环节全文：
  
  庞小伟：非常高兴大家来参加这个讨论，我们这个讨论的主题是“商业如何更好服务社区”，在座的各位其实都在做关于社区的业态，首先我想在讨论之前，先请各位各自介绍一下，以及谈谈自己公司这个业态当中的实践。
  
  李燕川：我来自北京超市发连锁股份有限公司，超市发是个国有企业。很多人认为国企都是比较LOW，比较土一点。实际上我们一直都在转型，做一些时尚性的东西。
  
  超市发的历史还是比较悠久的，它是1956年就有了，到今年是63年的历史。它以前负责北京市海淀区的100多万老百姓的菜篮子，米袋子。到现在依然是坚持做社区，我们的业态是多样的，有三千、四千的大卖场，还有100多平米的便利店。这几种业态都是围绕社区去做，所以我们把自己定义在社区里，满足1.5公里范围内居民的一日三餐。
  
  我们这个超市一直自称社区超市，所以也是按照社区超市这种模式去做。有人把社区超市定义为小店，其实我认为三四千平米，只要是满足老百姓餐食的原材料，我觉得就可以称为社区店。
  
  庞小伟：大家一般以为社区超市的面积大概三五百平方，这是通常的概念。你们的典型店铺大概在3000平方米。
  
  李燕川：对，我们有4200平方米的双榆树店，一年卖到3.1亿，2018年依然卖了3.1亿，这个坪效是非常高的。我们也有72平方米的商业店，一天卖1.2万，我们认为这个店都可以称为社区店。
  
  江建飞：大家好，我是江建飞。谊品生鲜可能大家听得不多，我们也是这两三年开到12个城市，可能也是在去年有一部分人会接触到谊品生鲜。我们是在2013年开始，卖菜、卖肉，卖水果这些。在2013年的时候卖菜好像不怎么样，后面发现越来越多人来卖菜，所以我们只是比别人卖得早了几年。
  
  房淼：大家好，我是山东爱客多，齐鲁商盟成员之一。做零售行业21年了，**近两年定位社区生鲜店，也做自己的生鲜，肉，屠宰场，包括我们自己的农产品交易市场，还有2000多亩的耕地，想给顾客更大的需求。
  
  庞小伟：现在大概开了多少门店?
  
  房淼：门店现在包括筹备90多家，其中一半都是从去年6月份以后开出来的。
  
  庞小伟：主要是在北京吗?
  
  房淼：主要的区域还是在我们当地济宁市区。
  
  于磊奇：大家好，我是于磊奇。我们代表京东7FRESH，可以说是线下零售的新兵了，我们现在一共12家店，都是集中在去年年底到今年年初这么几个月集中开出来的。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:00:55

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• 问 下面是商铺的高层好不好？
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  商铺前面有高层房屋，其实这也属于衙前庙后的范畴，虽然不是大衙门，但好歹也属于管理你这块商铺的小衙门，凶煞之气太重，并不适合你开铺。您要好好考虑一下。

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• 问 下面是商铺的高层好不好？
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  下面是商铺应该是繁华地段生活上会比较方面建议选高层安静13层以上空气也比较干净；至于卧室在北面，个人感觉冬天会比较冷，因为晒不到太阳，卧室的位置如果家中有成年人和孩子那么男/女主人的吉位在西北/西南，可选其中一个做主卧，长子的吉位在正东，长女的吉位在东南，这两个方位也适合做卧室

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• 问 楼下是商铺的高层好不好？
  答

  任何事情都是双刃剑，有舍有得，主要看您的需求！您需要生活方便下楼就可以购物那么楼下有商业就是**佳选择！而且房子在商业区容易**！您如果想环境好，生活安静那肯定是不能楼下是商业区的，那样会吵到您日常生活，对您的静心怡气有很大的影响！

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• 问 带商铺的高层好吗? 底层带商铺的高层结构上的优势？
  答

  这个不是判断楼房质量的标准，现在很多开发商都需要修建商铺来获取利润，要选择大的开发商才是判断的标准，比如说万科，九龙仓等口碑好的

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• 问 带商铺的高层好吗? 底层带商铺的高层结构上的优势？
  答

  没区别。。都是同样的基础。

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