这个不是判断楼房质量的标准,现在很多开发商都需要修建商铺来获取利润,要选择大的开发商才是判断的标准,比如说万科,九龙仓等口碑好的
全部3个回答>带商铺的高层好吗? 底层带商铺的高层结构上的优势?
157****9521 | 2019-05-02 17:06:31
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148****2047
没区别。。都是同样的基础。
查看全文↓ 2019-05-02 17:06:44 -
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154****8738
上海市淮海路1843号,有一幢红瓦白墙的小洋房。一位20世纪举世闻名的伟大女性——宋庆龄,在这栋主体建筑为一幢乳白色船形的假三层西式楼房里,工作、生活达15年之久。
“房子前后是花园,四周围绕着30多株百年香樟,葱郁华盖。边厅的墙上,挂着徐悲鸿送给她的骏马画作,餐厅里陈列着国际友人赠送的珍贵礼品。身着旗袍的她,平时就在这里用餐。”
这样优雅唯美的画面,也是上海许多名媛贵妇的生活写照。这种融合了西洋文明和生活方式与中国文化的优雅生活,受到了许多望族和书香门第的追捧。时至今日,起源于上海19世纪中期的花园洋房,已经在全国各地遍地开花,成为了稀缺的城市住宅。
南宁楼市洋房“渐行渐远”
尽管如此,你真的懂洋房吗?据悉,现在市面上销售的洋房,一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
在洋房流行于全国的同时,南宁也不例外。从2009年开始,洋房开始在南宁楼市中频繁出现。中国铁建·凤岭山语城、保利·山渐青、盛天香墅、合景·天汇广场等不少知名的楼盘都曾推出过洋房产品。
而现在,寸土寸金,适合打造别墅和洋房的环境越来越少。洋房也开始在南宁楼市中“渐行渐远”,成为了稀缺的产品。环顾南宁,高楼大厦鳞次栉比,城市天际线越来越高,别墅、洋房也越来越少。近年来,南宁洋房的供应量很少。以去年为例,南宁楼市在售楼盘有百余个,推售洋房的项目不超过10个,每个项目每次推出的洋房也仅有几十套。好的洋房产品几乎一面市,就被抢光。
“洋房专家”再推洋房新品
值得一提的是,被称为“洋房专家”的中国铁建地产,是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司,国资委确定的以房地产作为主业的16家央企之一,具有房地产开发建设一级资质,主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理等业务。
中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产集团在南宁开发的第二个房地产项目,项目作为凤岭山语城的升级之作,从亮相之日就受到了市场的关注。值得一提的是,江湾山语城整个洋房社区容积率1.0,绿化率高达39%,是目前南宁房地产市场上稀缺的花园洋房社区。纵观整个南宁,兼具低密度、一线江景景观、高得房率等于一体的楼盘并不多见,而这样的洋房产品更是南宁市场上稀缺的物业。
自从2014年6月,江湾山语城推出首期洋房产品,几十套洋房吸引了成千上万的购房者蜂拥而至。直到首期洋房卖完,仍有源源不断的购房者到售楼部咨询洋房产品。近期,从项目传来消息:时隔一年又9个月,江湾山语城即将推出二期洋房!
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不管你是买高层的低层(2楼以上5楼以下)还是高层的高层物业(12楼以上),物业首层附带商铺,等于有了一定的商业配套,自然对生活的便利性有所帮助。但随之而来的就是,商铺经营带来的噪音、油烟、光电、停车、防火及安全(偷盗等)的影响。特别是对于紧邻首层商铺的低层住户,商铺经营越好对其日常生活影响越大。而高层及顶层的住户也难逃油烟的滋扰(建设采用顶层自动排烟的话)的滋扰。
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商铺前面有高层房屋,其实这也属于衙前庙后的范畴,虽然不是大衙门,但好歹也属于管理你这块商铺的小衙门,凶煞之气太重,并不适合你开铺。您要好好考虑一下。
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这个不是判断楼房质量的标准,现在很多开发商都需要修建商铺来获取利润,要选择大的开发商才是判断的标准,比如说万科,九龙仓等口碑好的
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不管你是买高层的低层(2楼以上5楼以下)还是高层的高层物业(12楼以上),物业首层附带商铺,等于有了一定的商业配套,自然对生活的便利性有所帮助。但随之而来的就是,商铺经营带来的噪音、油烟、光电、停车、防火及安全(偷盗等)的影响。特别是对于紧邻首层商铺的低层住户,商铺经营越好对其日常生活影响越大。而高层及顶层的住户也难逃油烟的滋扰(建设采用顶层自动排烟的话)的滋扰。
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