有居住证可以在北京买房吗？需要什么条件？

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• 144****8945

  
  　　北京购房资格：
  　　一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
  　　二、有北京合法有效的暂住证；
  　　三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
  　　四、身份证、结婚证和户口本。
  　　五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  　　六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
  　　北京购房人需提交的资料资料（查验原件，留存复印件）：
  　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
  　　2、婚姻证明（结婚证／单身证明）
  　　3、户口簿
  　　4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
  　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
  　　6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
  　　购房契税**新标准
  　　对于个人购买家庭的唯一住房（家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
  　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:22
• 144****9877

  　外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：
  (1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；
  (2) 有北京合法有效的暂住证；
  (3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
  (4) 身份证、结婚证和户口簿；
  (5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，**款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
  外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：
  (1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；
  (2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序; 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:09
• 151****9675

  买新房不限购
  
  一、北京限购政策规定如下：
  
  1、京籍家庭购房政策单身：
  
  在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
  
  拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京**集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
  
  2、非京籍家庭购房政策
  
  持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  3、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策
  
  外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。
  
  即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅。
  4、通州区购房政策，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
  
  （1）没拥有住房的本市户籍居民家庭。
  
  （2）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
  
  （3）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
  
  （4）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
  
  二、北京购房条件：
  
  1、本市户籍居民
  
  1）北京市户籍
  
  2）有效《北京市工作居住证》
  
  2、非本市户籍居民
  
  1）持有本市有效居住证
  
  2）连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-23 07:59:04

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• 问 有居住证可以在北京买房吗？需要什么证件？
  答

  北京市居住登记卡样式1.北京买房需具备什么资格？北京对于购房资格的规定具体如下：（1）京籍家庭A.已婚。北京已婚家庭只能拥有两套住宅；B.单身。北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京户籍家庭，不能再购买住房。（2）非京籍家庭在北京尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再购买住房。。（3）港、澳、台、华侨、外籍人士港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。如果购房者想在通州买房，还需要满足以下条件：还需要满足以下条件中的一项：（1）京籍家庭A.没有住房；B.在北京拥有一套住房的,户籍在通州区，且落户3年（含）以上。C．在北京拥有一套住房的，户籍在北京其它区，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。（2）非京籍家庭非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。2.居住登记卡要买房需满足什么条件？居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。即，持卡人想在通州以外的区买房，需在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税；若持卡人想在通州买房，则其连续缴纳的5年社保或个税中，近3年是在通州区缴纳的。二、居住登记卡在买房时有什么用？居住登记卡可以用来进行购房资格核验及房屋过户。在北京，购买住房时需先进行购房资格核验，外地人口在进行资格核验时，所需材料包括各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、有效的暂住证或居住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等。没有有效的暂住证或居住证的，可以使用居住登记卡来进行购房资格核验及后续过户流程。目前，资格核验通过之后，除朝阳区和门头沟区外，其他所有城区外地人在过户环节，无需再提供暂住证/居住证/居住卡。其中，在朝阳区买房的外地家庭，在过户环节需要提供居住证或者居住登记卡；在门头沟区买房的外地家庭，在过户环节必须提供居住证。

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• 问 有北京居住证可以买房吗
  答

  外地人在北京买房的基本条件：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

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• 问 有北京居住证可以买房吗？
  答

  北京市工作居住证办理须知 一、所需条件：凡符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申办《北京市工作居住证》：1、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人员；2、具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人员；3、申请人员年龄不超过45（含）周岁。 二、所需材料： 1、拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业证明材料：企业法人营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）或外埠在京设立的非法人分支机构营业执照/登记证）、组织机构代码证等原件及复印件；2、委托书（仅限注册地址在崇文区和丰台区的企业提供）；3、拟申请《北京市工作居住证》人员证明材料： ① 办理《北京市工作居住证》申请函；②《北京市工作居住证申请表》一式三份 。申请单位意见处加盖公章；③学历证书、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件； ④在京固定住所证明:自有住房房产证或购房合同；租赁房屋的人员，须提供辖区派出所和房管部门开具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议；租赁公房的人员须由房屋产权单位出具相关证明；借住亲友房屋的人员须由辖区居委会开具相关证明，以及亲友房产或购房合同原件； ⑤聘用合同原件及复印件（首席代表仅需提供《代表机构登记证》原件）；⑥法人单位，需提供法人证明原件； ⑦ 一张1寸近期蓝底彩色照片；⑧ 配偶和子女随往需提供：结婚证书、配偶身份证、劳动合同、独生子女证等原件及复印件，以及户口所在派出所名称；16（含）周岁以上子女还需提供在校证明原件； ⑨申办人社保证明原件（注明电脑序号及参保时间），及个人所得税证明原件（申办前连续6个月在京代扣代缴）；⑩ 以**为起点的教育简历及工作简历（工作简历必须注明时限以及不少于50字的个人工作业绩介绍）及诚信声明。

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• 问 居住证落地有哪些便利 居住证条例落地需要什么条件
  答

  2015年12月12日，《居住证暂行条例》公布，将于2016年1月1日起施行。“居住证”这一承载着“公平”和“发展”双重意义的重要制度，将在全国范围内迎来实质性推开阶段。 据第六次人口普查数据显示，全国跨县（市、区）居住半年以上的人口达到1.7056亿。这部分常住人口为当地经济社会发展作出了重大贡献，但在教育、医疗、养老、住房保障等方面难以与当地户籍人口享受同等的基本公共服务，工作和生活面临诸多问题。中国流动人口发展报告2015》显示，我国流动人口的居留稳定性增强，融入城市的愿望强烈。《条例》的公布施行，必将对促进新型城镇化的健康发展，保障公民合法权益，促进社会公平正义发挥重要作用。 申请难不难？ 《居住证暂行条例》规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。” 居住半年以上：在一个地方住半年，说明在这里有长期发展的可能。 合法稳定就业：如何界定就业是否“合法稳定”？你需要有工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 合法稳定住所：你需要提供的证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等。 连续就读条件：就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。 首次办证免费：国家机关及其工作人员应限期制发居住证、对持证人个人信息予以保密、免费办理首次证件及签注手续等，若无故拒绝受理、发放，违反规定收取费用、利用便利收受他人财物，应承担相应法律责任。 福利有多少？ 《居住证暂行条例》为居住证持有人列出了六大基本公共服务和七项便利，主要内容包括： 义务教育：在广大流动人口十分关注的子女教育问题上，“国家版”居住证明确作出了政策安排。虽然这样的安排目前还止步于义务教育阶段，没有涉及牵动人心的高考，但条例规定未来政府部门应当积极创造条件，逐步扩大公共服务和便利的范围。 基本公共就业服务：居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。 基本公共卫生服务和计划生育服务 公共文化体育服务 法律援助和其他法律服务 国家规定的其他基本公共服务 按照国家有关规定办理出入境证件 按照国家有关规定换领、补领居民身份证 机动车登记 申领机动车*** 报名参加职业资格考试、申请授予职业资格 办理生育服务登记和其他计划生育证明材料 国家规定的其他便利 能不能落户？ 针对不同规模的城镇、城市的居住证持有人落户条件，条例分别进行了详细规定： 建制镇和城区人口50万以下的小城市：在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所即可。 城区人口50万至100万的中等城市：有合法稳定就业、合法稳定住所、参加社保达到一定年限就可以，且明确城市综合承载能力压力小的地方可以全面放开落户限制。不过对于城市综合承载能力压力大的地方，可以对就业的范围、年限和住所的范围、条件等作出规定，但对住所不得设置住房面积、金额等要求，对社保年限的要求不得超过3年。 城区人口100万至500万的大城市：落户条件开始变高了，合法稳定就业、合法稳定住所、参加社保达到一定年限（不得超过5年）都是必须的。城区人口300万至500万的大城市还可以对就业的范围、年限和住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。 城区人口500万以上的特大城市和超大城市：应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

• 问 外地人有北京居住证可以在北京买房吗？
  答

  可以购买，可以参见北京房协副秘书长陈志的答疑，工作居住证等同于户口，不但可以买，还可以买两套。本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。