商品房如何办理土地证? 如何办理土地证 需要什么材料

已有5个回答

• 156****3762

  需要办理的；
  
  购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
  不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:26
• 137****0504

  土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房票据;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:21
• 156****4319

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
  
  办理房产证需要的材料:
  
  1．盖章的申请表；
  
  2．房屋买卖合同；
  
  3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  5．专项维修资金专用收据；
  
  6．契税完税或减凭证；
  
  7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:17
• 154****6112

  办理不动产登记，需要准备哪些材料?
  
  个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等。
  
  企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件)、不动产权属来源证明材料等。
  
  具体登记类型需要的申请资料，请前往办事大厅查看办事指南或致电028-86245281，62370760进行咨询。
  
  有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证?
  
  
  
  只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。
  
  未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。
  
  卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理(有权属纠纷的除外)，办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。
  
  不动产统一登记后，我的不动产登记信息别人可以查到吗?
  
  不动产统一登记后，不动产登记信息将被严格保护。
  
  《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的共享与保护有明确的规定，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。
  
  权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
  
  查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
  
  您点一个

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:13
• 133****9801

  土地证跟房产证一样
  
  也是可以办理抵押贷款的
  
  可以利用土地证在银行
  
  申请进行房地产抵押贷款，凭购房发票、购房合同、个人证件获得贷款金额
  
  那么在临沂
  
  复式楼有土地证吗
  
  临沂复式楼的土地证如何办理呢？
  
  
  
  复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
  
  其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
  
  
  现在的市场中，不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。
  
  复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
  
  
  
  临沂复式楼土地证如何办理
  １、办理土地证的地点通常是在国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
  
  ２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
  
  ３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
  
  ４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 11:56:08

相关问题

• 问 商品房需要办土地证吗? 商品房办理土地证需要什么材料
  答

  办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：1、《商品房买卖合同》及复印件；2、房屋所有权人身份证及复印件；3、房屋所有权证书及复印件；4、房屋土地使用权证申请表。

  全部4个回答>
• 问 办理土地使用证需要什么手续? 如何办理土地证 需要什么材料
  答

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢？办土地证需要什么材料呢？下面我们就来一起看看吧！土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

  全部3个回答>
• 问 如何办理房屋土地证?办房屋土地证需要什么材料？
  答

  现在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果开发商将这个楼盘的土地证抵押给银行或者个人贷款，如果有诉讼问题，对方是第一诉讼人，你们是第二诉讼人。另一个问题是，现在住宅是50年，商业是70年使用权，50-70年之后，房子依旧可以继续使用怎么办，房产证可是到期了。目前上海有部分这样的房子就发生了这样的事情，国家目前还没有明确的政策，这时候就是土地证管用了，房子没有没关系，我有土地，房子到期不属于我了，你想要征这块地就得给我补偿。

  全部3个回答>
• 问 商品房需要办土地证吗? 商品房的土地证如何办理？
  答

  办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：1、《商品房买卖合同》及复印件；2、房屋所有权人身份证及复印件；3、房屋所有权证书及复印件；4、房屋土地使用权证申请表。

  全部3个回答>
• 问 商品房如何办理土地证? 土地证怎么办，都要什么手续
  答

  按照有关规定，如无特殊约定,在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理,否则负违约责任。关于办理土地证的期限，目前国家相关部门还没有具体的规定出台，办理国土证的期限，只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约定。一般办理国土证的期限两年为合理期，双方在没有约定的情况下，超过两年开发商还未为商品房办理国土证的，业主们可以到法院进行起诉。

  全部5个回答>