50年产权有房产证吗? 房产证上的有效产权50年是什么意思？

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• 152****0254

  以买的。
  通常所说的房屋产权大致分为：
  1）住宅用地，产权年限是70年；
  2）综合用地，产权年限是50年；
  3）商业用地，产权年限是40年。
  具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:34
• 154****7981

  产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:29
• 145****4734

  
  5月5日 星期五
  
  阵雨 14℃~24℃
  
  
  
  
  
  
  
  一日一签
  
  人类的全部历史都告诫有智慧的人
  
  不要笃信时运，而应坚信思想
  
  
  
  
  
  今日头条
  
  
  
  在这里，我们只说**重要的事儿
  
  
  
  重庆人注意啦！房产证下岗了！
  
  
  
  注意啦！
  
  5月1日起，房产证“下岗”了！
  
  新的《不动产权证书》来了！
  
  按照国土资源部的相关工作安排，
  
  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
  
  
  
  简单来说，就是房产证将下岗
  
  不动产权证书正式登场！
  
  这也就意味着，
  
  以后买房子拿的是不动产权证，
  
  房产证和土地使用证将停止颁发！
  
  
  
  
  
  
  
  房产证下岗了！
  
  以后房产证上写谁的名字都不算数了
  
  但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
  
  可能会造成诸多的影响。
  
  如何规避这些影响，
  
  往下仔细阅读以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  房产证与不动产证有什么区别
  
  
  
  不动产证上
  
  ▽
  
  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  
  
  △不动产权证书
  
  
  
  房产证上
  
  ▽
  
  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  
  
  现在的证需要换吗？
  
  
  
  无需更换！
  
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
  
  这段时间内可以选择换或则不换
  
  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
  
  再逐步更换为新的不动产登记薄证。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:18:24

相关问题

• 问 50年产权是什么意思? 房产证上的有效产权50年是什么意思？
  答

  50年产权住宅与普通住宅项目的不同，主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。五、设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计。

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• 问 50年产权有房产证吗? 50年的产权给办房产证吗?
  答

  差别是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的**高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。扩展资料：无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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• 问 50年产权有房产证吗? 有房产证的五十年产权是小产权吗
  答

  一、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 问 50年产权是什么意思? 50年产权的房子是什么意思?
  答

  对你的房产拥有50年的产权和使用权支配权，在50年内你可以决定你的房产的如何使用包括买卖。一、产权的含义房子的产权”是一个在实际生活中通用的概念，和不同的词结合往往有不同的含义。1、个人产权房，是指公民个人对其房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，称为“私房”。2、有限产权房，是我国房改过程中出现的一种过渡性房产，基本属性是“私房”，在占有、使用、收益等权利与私房无多大区别，主要是在处分权上受到一定限制。因为房主在买房或建房过程中，得到政府或企业的补贴。

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• 问 50年产权是什么意思？50年产权房能买吗？
  答

  多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购**长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土地税是有可能的。

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