房产公证多少钱? 房产赠与的公证费怎么收大约多少钱

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• 156****9240

  婚前财产协议公证费是按照一定的收费标准计算的。一般来说，这种民事协议的公证费是400元，而书的代收费是80元。除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。但是，如果一方将其婚前个人财产赠与另一方，则应按公证费标准计算，其标准为赠与房屋价值的2%。
  用来证明财产的继承、赠与或遗赠。公证费如下：收入的金额为20万元约1.2%费但不超过20万元至50万元;按1%或更少的费用;超过50万元但不足500万元小于或等于0.8%的数量;超过500万元至1000万元，根据以不超过0.5%的费用比例;不超过1 / 10的收费金额超过1000万元。有时，按照房屋面积每平方米40元计算，如按百分之二收取商品房价格。
  办理公证的流程
  第一步 办理房产公证需要以下材料：
  1.本人的身份证明材料，如身份证及户口本等。
  2.约定中所规定的有关的财产权证明，如房产证，还没领到房产证可用购房合同和房款等代替。
  3.双方拟好的协议书。
  第二步 亲自到公证处填写申请公证的表格。在准备好了上面材料后，双方都必须亲自去公证处提出房产公证申请，并填写公证申请表格。需要注意的是必须要本人亲自去到才可办理，否则不被受理。
  第三步 公证处人员核对信息。公证处受理后，会对当事人进行谈话并做笔录并在笔录上签字确认。
  第四步 签协议书。在核对信息准确无误后，双方在公证员面前在协议书上签名。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:53
• 137****4685

  赠与房产需要费用：
  
  1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
  
  2、附加税。附加税是赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
  
  3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
  
  4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
  
  5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
  
  6、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:47
• 135****3359

  7月3日，国家税务总局在《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》（2015年第50号公告）中作出新规定，即从2015年7月1日起，在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。
  
  
  
  为此，有人认为新规将造成法定公证业务的衰减，可是，公证行业业内人士却不这样认为。
  
  
  
  
  
  
  新规：简化办税手续
  
  
  
  据悉，为深入开展“便民办税春风行动”，简化纳税人办税手续，减轻纳税人办税成本，国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。
  
  
  国家税务总局还规定，此前尚未进行税务处理的，也按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条：“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。
  
  
  
  
  
  
  在解读这一新规时，国家税务总局表示，我国财税政策规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的，暂免征收营业税。个人向他人无偿赠与不动产，除继承和遗产处分外，在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
  
  
  
  业内：赠与公证不仅是为了避免缴税
  
  
  
  赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。
  
  
  目前，我国现行的公证服务收费标准中，“证明财产继承，赠与和遗赠”的收费标准是：受益额200000元以下的部分，收取比例为1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。证明单方赠与或受赠的，减半收取。**低收取200元。按照这一收费标准，在办理一套受益额为200万元的房产无偿赠与公证业务时，个人要向公证处交费：20万×1.2%+30万×1%+150万×0.8%=17400元。也就是说，从7月1日开始，个人办理此项业务，和原来比至少可以省去17400元的公证费用。
  
  
  由此可见，在这一减负新政策出台后，个人在办理无偿赠与房产免征营业税手续时，不用再提交公证材料，由此可以免掉该项业务的大量公证费用。这，是否意味着赠与公证不再重要？该项新规对公证行业业务又有何影响？
  
  
  东方公证处业务指导室主任郝伟盛认为，赠与公证的意义不仅是为了减免税收，其还有许多不可替代的功能。主要表现在几大方面：
  
  
  
  1、公证机构越来越多的参与公益捐赠，为其设计方案、撰写文书，同时对公证费几乎都予以减免；
  
  
  
  2、合同法第一百八十六条规定，赠与合同经公证的，赠与不得撤销，因此涉及重大事项时，赠与公证的好处显而易见；
  
  
  
  3、婚姻法司法解释三中关于父母对子女一方赠与（不作为夫妻共同财产）的规定适用越来越多，而普通民众对于相关规定不甚了解，也缺乏保留相关证据的意识，公证可以有效解决这个问题，这也是近年增长迅速的公证业务；
  
  
  
  4、公证人具备撰写相关协议的能力，对一些特定需求可以有效满足，比如附条件的赠与，保护赠与人的特定权益等；一些老人将房产赠与子女，往往忽视自身权益的保障，在办理赠与公证时，公证机构会对相关问题进行提示、告知，可以有效地避免其中的风险；

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:40

相关问题

• 问 房产公证多少钱? 房产公证费收取标准
  答

  第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

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• 问  房产继承公证费多少钱
  答

  房产继承公证1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。2、什么时候用?继承房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。

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• 问 公正房产多少钱？ 房产公证费收取标准，房产公证费一般多少钱？
  答

  房产在继承或者是转让的时候会需要公证，公证房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正房产的程序也不复杂，并且公证房产也有一定的标准。公证房产需要多少钱？1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。怎么办理房产委托公证？1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、较后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值2％公证费。综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。

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• 问 公证房产需要多少钱？房产公证费收取标准?
  答

  房产公证因类型的不同，其收费标准不同，具体如下：1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，产生的公证费用按标的额的不同，公证费不通。按下列标准收取： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。标的额10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公证费。2、房产为继承、赠与或接受遗赠的收费标准也不同：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与，减半收取。3、婚前财产房产公证费按照民事协议收取公证费是400元，除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。

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• 问 房产过户公证书多少钱?房子过户公证费是多少钱
  答

  一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。二、继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

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