谁能给说下怎样办理土地使用证？

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• 144****0563

  《土地使用证》的办理分类：
  一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理
  由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
  二、商品房住房土地“土地使用证”的办理
  由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
  办证时间：
  工作日随到随办。
  需要的材料：
  1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:57
• 142****0758

  购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。
  总证
  在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。
  准备所需材料：
  购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
  办理流程：
  开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
  没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
  1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8　种证书。
  2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
  一、个人住宅土地使用证的办理程序　　
  申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
  申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。
  受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。
  注意：有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:46
• 156****2967

  您问的是自建房办理土地使用证和房产证，我来分别解答：
  一、办理土地证：
  目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。
  所以，你只需办理房产证就可以了。
  二、办理房产证，需携带以下证件：
  （1）城镇私人住宅建设批准书、
  （2）规划图纸
  （3）建设工程竣工规划验收合格通知书
  （4）申请办理产权证的书面证明
  （5）身份证
  办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。
  办理费用：
  （1）测绘费：120元/宗；
  （2）房产登记费：80元/宗；
  （3）工本费：10元/件；
  （4）土地使用权登记费：80元/宗；
  （5）工本费：10元/件。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:31

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• 问 谁能给说下如何办理土地抵押？
  答

  土地使用权抵押解除需要提交的材料：1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》;2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书;3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在《东莞日报》上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的《东莞日报》和遗失材料的证明。4、需要提交其它有关规定的资料;5、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。申请解除材料：1. 不动产登记申请书，收原件(1份);2. 申请人的身份证明文件:(1)抵押人身份证明材料：①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);③　法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);④　抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;⑤　委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》((89)司发公字第024号)的要求办理。(2)抵押权人身份证明材料：①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);③　法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);④　委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).3. 土地权属来源证明：(1)不动产权证书(含土地使用权证)，收原件和复印件(各1 份);(2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书)，收原件(1份);(3)注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同，收原件(1份)。

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• 问 办理土地使用证的程序谁能给详细说说？
  答

  1、土地登记申请书;22、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;33、土地权属来源证明材料(政府材料);44、初始登记颁发的土地证书;55、地上附着物权属证明66、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);77、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。END注意事项委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权

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• 问 农村土地使用证明范本谁能给份？
  答

  你好,村委会土地证明的范本可以参考下面的。兹有本村村民___________,其宅基地坐落于_____________县_____________镇___________村____________组,宅基地户主:_____________________________,家庭成员:。该宅基地土地面积___________平方米,使用权类型为______________。因__________________原因,暂未办理宅基地证,特此证明。

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• 问 谁能给说下怎样网签
  答

  1按网上对方发给你的协议书，你全部看了之后，全部同意网上协议书条款内容。后写上 2以看过以上甲乙双方协议书条款内容。签上您的名字。或简写为：同意，签上您的名字。在协议书都有同意和签名位置。3范例：你办的百度知道时。签的与百度公司协议书，就是规范的网上签约合同书。都是国家法律认可的。网上签约是依据我国《合同法》法律规定，合同分书面合同和网上签约合同。一经甲乙双方同意，签字后，就生效。内容要符合国家法律。符合国家政策等。

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• 问 怎样办土地使用证? 怎样办理土地使用证
  答

  这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了

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