新房是什么意思? 新房认购什么意思

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• 141****7791

  新居落成，的意思是“盖好了新房子”或“建好了新楼房”。居，是指居所、房子、楼房。新居落成与乔迁新居，都是每个人家庭中的一件喜事、大事，作为亲友应以各种形式表示祝贺和祝福。
  
  落成 [ luò chéng ]
  
  （建筑物）完工：～典礼。大桥已经～，日内即可正式通车。
  老舍 《龙须沟》第三幕：“我修的沟，我能不参加落成典礼吗？”
  
  扩展资料
  
  近义词
  
  一、竣工 [ jùn gōng ]
  
  完工；工程告成：～验收。提前～。即将～。全部～。
  
  二、完成 [ wán chéng ]
  
  1、指完婚。
  
  《二刻拍案惊奇》卷三：“你这馋样的新郎，明日是中秋佳节，我撺掇孺人完成了罢，等甚么日子！”
  
  2、保全；救护。
  
  3、成就。按照预定的目的结束事情。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:36
• 158****9398

  年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美!
  次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:31
• 151****0520

  商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:26
• 147****0823

  在我们买卖房屋中，我们可能会听到认购和申购。虽然这两个词语只差一个字，切不可以理解是一个意思，实质的意思却是差别很大。我们一定要在房屋买卖之前，对于这些专有的术语理解清楚相应的意思，办理相应的手续的时候，要注意各种事项。那么，认购和申购的区别？认购的注意事项有哪些？
  
  
  
  认购和申购的区别？
  
  1、认购指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。申购指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。
  
  2、在购买过程中，无论是认购还是申购，交易时间内投资者可以多次提交认／申购申请，注册登记人对投资者认／申购费用按单个交易账户单笔分别计算。不过，一般来说，投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请。
  
  3、而基金申购采用“金额申购”方式、“未知价”原则。对于T日有效申请的交易，申购价格以T日的基金份额净值为基准进行计算。T日的基金份额净值在T日收市后计算，并不迟于T＋1日公告。
  
  认购的注意事项有哪些？
  
  1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够让购买者好好考虑自己的购房裁断。购房者在购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。
  
  2、其次，无论认购书具不具备成为购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，林律师建议购房者，不要轻易签订认购书，如果有的购房者的确看上了某个项目的房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。
  
  以上就是小编为大家主要讲述的认购和申购的区别，以及认购的注意事项有哪些的全部内容，现在我们知道了认购和申购的区别，这两者确实都是一种购买行为，但是在相应的意义上却差之千里。因为现实生活中，认购的还是多于申购的情况，着重介绍了一下认购的注意事项，大家多多了解一下。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:22
• 141****3531

  原本没想写这样一篇文章来，昨天看差评黑人哥的文章，有感而发，认为还是应该写一写自己的看法，让真正有置业需求的朋友了解到更多一点的信息。
  
  
  
  话不多说，直接开“喷”（声明：壹哥是一个不理性的非职业喷子）
  
  
  
  从前天到现在，朋友一直被一条信息刷屏：9+4安心服务承诺。
  
  
  
  
  
  
  
  至于“9大安心承诺”，这里暂且不提，毕竟人家的季度大会、年度大会都会罗列出一串又一串的数字告诉侬：阿拉真的给了。不可否认，人家也是真给！
  
  
  
  今天壹哥想说一说令人可笑的“四大安心承诺”，看清楚了各位，是买新房的“承诺”。真的打算把客户当傻X玩？
  
  
  
  
  
  
  01
  
  底价购房 差额补偿
  
  底价购房，这句话的意思我们是不是可以理解成跟“某家”买房就可以拿到**高折扣价格？众所周知，对于新房来说，所有的项目都是卖备案价，当然我们不否认有个别项目存在溢价情况，但是如果说通过“某家”就可以拿到别人买不到的低价，那纯属是扯淡。
  
  
  
  上海新房项目，但凡是开了分销的，“某家”的佣金点数都是**高的。举例来说，近期“某家”业务员朋友圈刷屏率比较高的两个项目云著深蓝和灿辉晶典1733。两个项目都是开了分销的，《灿辉晶典》给“某家”的佣金据说是2.8%~3%，而给到其他诸如易居、房友这样的老牌代理佣金则是2%；《云著深蓝》这个项目更是如此，给“某家”的佣金是3%~3.5%，给房多多的渠道佣金则只有2.2%~2.6% 。

  查看全文↓ 2019-05-11 17:48:18

相关问题

• 问 新房认购是什么意思
  答

  新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

• 问 新房是什么意思? 次新房是什么意思？是新房吗？
  答

  一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

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• 问 内部认购是什么意思？内部认购是什么意思
  答

  一、什么是购房认购书《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。二、签购房认购书时应注意些什么问题在签订认购书之前，购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况后，甚至可以要求看一下即将签订的合同，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款。一般而言，认购书主要包括如下条款：双方当事人基本情况；房屋基本情况（包括房屋地址、户型、建筑面积等）；单价及价款计算；签署正式合同的时限约定。对于购房者来说，为了避免纠纷的发生，以下方面的内容**好在签订认购书时加以明确：（一）有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将返还购房者已付定金，但是到纠纷发生时却全部否定。所以购房者应当将相关内容以书面形式明确约定；（二）**好将购房者因为在签订正式合同时，对于合同的某些条款无法与房产商达到一致时的处理方式也以书面的形式加以约定；

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• 问 认购是什么意思
  答

  　　房屋认购通常有两类，一种是内部认购，也就是开发商还没有取得预售证时，向购房者预定房源，而拿到预售证后可以进行正式成交，而另一种认购则是拿到预售证的情况下与购房者达成买卖协议，但此时并没有进行书面签约，只是进行了协议签署。　　房屋认购需要注意以下2点：1、检查开发商是否具备相关的证件以及条件，如果没有获得预售证，那么认购书也不受到法律的保护，此外，开发商可能会在预定书中不写明预售证等资质的情况，躲避有关的法律规定，买这样的房屋也是有一定风险的。2、在认购的过程中，需要明确协议当中的条款以及内容，比如基本状况、地址以及电话等，其中基本状况包含房号面积以及总价等，而签订正式合同的期限以及签约地址等相关信息，也需要明确。

• 问 新房开盘是什么意思?
  答

  新房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，在准备出售之前进行的预售宣传，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会开展一系列的促销活动。现在很多的楼盘在开盘之前就已经做了认购登记，所以打算买房的话要先流行一些准备开盘的楼盘，可以在项目刚刚亮相的时候做买房登记，这样能够挑选到更好的房源。新盘开盘的注意事项：1、先要准备好银行卡，并且放充足的资金，这样在开盘的时候，如果抢号比较顺利的话是可以支付定金的，这样好的房源就不会被抢走。2、要清楚开盘所赠送的物品和给予的优惠政策，一定要全部仔细的调查清楚，在最大限度上拿到属于自己的优惠。3、准备付定金之前，要先了解楼盘的5证是不是齐全，除了要看预售许可证之外也要，了解建设用地许可证。