拆迁划算吗? 拆迁要房子还是要钱划算

已有5个回答

• 141****0723

  这个问题问的非常多，而且常见，这个基本要看到你的个人的价值判断，以及你所在城市的商品房产的发展趋势。
  如果你判断，城市的房产已经到达顶峰，那么选择货币安置时间短，选择了投资，也是一个选择。
  如果有切实的住房需求，并且长期看好房地产，选择安置房也是一个很好的选择。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:24:38
• 137****6103

  不能一概而论，要结合具体情况分析。不过通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。
  
  补偿方式
  
  一、货币补偿
  
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
  
  市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  
  商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  
  重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  
  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:24:34
• 152****9909

  拆迁：对于咱们寻常百姓家确实是头等大事。具体到拆迁是要安置房还是要一次性的补偿款呢？因为其涉及的因素很多，就要具体情况具体分析了，我的建议如下：
  1、先召开一次家庭会议，如果涉及兄弟姐妹以及亲属，先开小型会议后开扩大会议。统一思想，放平心态，了解每个家庭成员的想法和需求，**后拿出“一致对外”的应对方案和统一的赔偿或安置要求。
  2、如果自身住房就紧张，建议要安置房，以改善居住条件，国家对安置房的各项税收都有减免。安置房价格较低，地理位置比较偏远，户型面积一般在70平米至100平米之间，对中低收入家庭是首选。
  3、如果自身居住条件姣好，被拆迁房屋产权不明晰，兄弟姐妹意见不一致，建议选择一次性补偿款，便于财产分割。
  4、如果安置房房源的地理位置、户型、质量、物业、配套设施等条件不能满足你的需求，你也可以选择一次性赔偿款。得到补偿后去选择自己心仪的商品房。
  5、被拆迁人购买商品房时，在税收上是有一定的减免和优惠政策的，你要向拆迁的政府部门或开放商索要“拆迁证明”。
  6、如果被拆迁房屋是营业性用房或赔偿比例高，建议要赔偿款。
  7、所以，拆迁时要安置房还是要赔偿款一定要权衡各方面利弊，兼顾房产法定每个继承人的权益，，然后再决断。**适合自己需求的就是**划算的。
  希望你能采纳我的建议，谢谢。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:24:31
• 157****8764

  我市自2016年拉开棚改大幕，到今年18.2万户拆迁，进入大棚改时代，创造了平均10天征收一个片区的“菏泽速度”，棚改成为一个菏泽全民关心的话题。众所周知，“拆迁致富”是大家对拆迁户的普遍看法，自家房子遇到了拆迁，要么产权调换（回迁），要么货币补偿（拿钱），但到底回迁好还是拿钱好，让不少菏泽人纠结万分！
  
  
  
  根据**新房屋拆迁补偿标准，有两种补偿方式：
  
  1、产权置换，直接补偿你同等价值的房产，或者房产加少部分的钱。
  
  2、货币补偿，按照被征土地和房产估值补偿相应现金。
  
  这两种方式该怎么选？哪个更划算？
  
  
  
  小编有话说：
  
  
  要房子还是要钱，这是一个两难的问题，要房子怕以后房子会降价，要钱呢，人民币也在贬值。2010年左右，菏泽城区市民A家拆迁，家里院子3-400平米，当时A选择了货币补偿，约100万元，A买了房买了车，钱也没剩多少。同时拆迁的B则选择了产权置换要了3、4套房子，而如今看菏泽的房价，B手里的房子已经价值超过200万...
  
  1、首先有条件的话优先选择可以考虑要钱，毕竟房子是死的，钱是活的，而且以后开发房子降价也说不定，拿到一笔钱后有更多的选择，前提是有可靠的盈利项目**好。
  
  2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子，那还是选择要房子，毕竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。
  
  3、做好长远的考虑，根据具体的情况对拆迁房进行价值估算，如果**潜力大可选择要房。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 16:24:26
• 151****0786

  房屋拆迁补偿:到底是要钱划算,还是要房子划算?看看过来人怎样说的！
  
  这些年，为了加快城市建设进程，不少老旧小区和城郊农村开始慢慢拆除了，对于很多人来说，生活也将发生重大改变。对被拆迁人来说拆迁**重要的就是补偿了，而通常补偿都有两种选择，一种是直接给钱，而另一种就是给房。于是，不少被拆迁人开始纠结了，到底是要钱还是要房？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先，在补偿合理的情况下，被拆迁人无论选择是要钱还是要房都是不亏的。因为要钱是根据被拆迁房屋、土地的市场价评估给出的现金补偿，相当于拆迁方买了你的房子；而要房子是直接补给与被拆迁房屋价值相当的房产，相当于拆迁方用新房换你的旧房。那么，被拆迁人应该怎么选才**划算呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一般人都觉得这一定是要房子要划算，可是专家说不一定，其实这要分实际情况来定的。被拆迁房屋的承租人主要有以下权利:《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
  
  如果在一二线城市有房的话，**好还是选择产权置换，也就是我们说的要房。这个理由很好理解，一二线城市经济发展水平不断提高，人口不断涌向一二线城市，一二线城市本身房源相对紧张，随着外来人口的增多，住房需求不断增加，房源供应也越加紧张，即使国家有意对楼市进行调控，一二线城市的房子也是在不断**，虽然安置房只是保障性住房，但由于一二线城市房子供不应求，也还是很吃香的。房子是固定资产，尤其是在**速度较快的一二线城市，产权置换可比货币补偿要来得划算。而且一二线城市产权置换存在这样一种情况，如果是选择房屋补偿的话，通常会分到面积更大的房子。
  
  如果当时拆迁的时候，已经有好几套房产。那房子拆迁了，是要房子还是钱

  查看全文↓ 2019-05-24 16:24:23

相关问题

• 问 拆迁要钱还是要房？有经验的回答一下。
  答

  什么情况下，选择要房：一般人都会选择要房，毕竟房子是固定资产还有**空间。再说，现在拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子，人住着也舒服。但是选择要房，中间会有几年的过渡时间，那时你们全家都要在外面租房住。可能几年后，拿到的回迁房，质量很差，且位置、户型都不是很好，当然这些都不是你能控制的。所以，如果安置房地段好，你又没有多余住宅居住可选择，为了让家里人有个着落，还是选择房吧。什么情况下，选择要钱：如果你急需钱，或者需要创业、投资等，可以选择要钱；又或者，安置房的位置、户型、面积都不是你满意的，那你可以早点拿着钱，去投资商品房，当然全款不够**肯定不用愁了。

  全部4个回答>
• 问 我家的房子要拆迁,想问是要房子好还是要钱好？
  答

  当然是要房子先了 如果再能谈谈钱更好了！

  全部5个回答>
• 问 拆迁划算吗? 拆迁补偿太低怎么办
  答

  拆迁：对于咱们寻常百姓家确实是头等大事。具体到拆迁是要安置房还是要一次性的补偿款呢？因为其涉及的因素很多，就要具体情况具体分析了，我的建议如下：1、先召开一次家庭会议，如果涉及兄弟姐妹以及亲属，先开小型会议后开扩大会议。统一思想，放平心态，了解每个家庭成员的想法和需求，**后拿出“一致对外”的应对方案和统一的赔偿或安置要求。2、如果自身住房就紧张，建议要安置房，以改善居住条件，国家对安置房的各项税收都有减免。安置房价格较低，地理位置比较偏远，户型面积一般在70平米至100平米之间，对中低收入家庭是首选。3、如果自身居住条件姣好，被拆迁房屋产权不明晰，兄弟姐妹意见不一致，建议选择一次性补偿款，便于财产分割。4、如果安置房房源的地理位置、户型、质量、物业、配套设施等条件不能满足你的需求，你也可以选择一次性赔偿款。得到补偿后去选择自己心仪的商品房。5、被拆迁人购买商品房时，在税收上是有一定的减免和优惠政策的，你要向拆迁的政府部门或开放商索要“拆迁证明”。6、如果被拆迁房屋是营业性用房或赔偿比例高，建议要赔偿款。7、所以，拆迁时要安置房还是要赔偿款一定要权衡各方面利弊，兼顾房产法定每个继承人的权益，，然后再决断。**适合自己需求的就是**划算的。

  全部5个回答>
• 问 拆迁补偿，是要钱好还是要房好？
  答

  钱给多少呢，要是不缺房子就要钱，要是缺房子，就要房子吧，毕竟现在的房子还是不动产，**空间也大吗

  全部9个回答>
• 问 拆迁划算吗? 农村拆迁二层和平房哪个划算？
  答

  　　(一)土地补偿费　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　(二)青苗和附着物补偿费　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　(三)安置补助费　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但**高 不得超过年产值的十倍;

  全部3个回答>