拆迁划算吗? 农村拆迁二层和平房哪个划算？

已有3个回答

• 151****8091

  　　(一)土地补偿费
  　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
  　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
  　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
  　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
  　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
  　　(二)青苗和附着物补偿费
  　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
  　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
  　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
  　　(三)安置补助费
  　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但**高 不得超过年产值的十倍;

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:30
• 147****9175

  平方的院子 折建筑面积的话会少不少···楼房就按实际面积了。具体看你所在地方规定

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:26
• 155****8367

  投稿晒家有红包，投稿微信：housepark7
  
  城里的房价高，涨的更是快。好不容易存下的钱，本以为能买能买一套不错的房子，却发现那是几年前的价，现在**都不够，只恨当初为啥没有借钱买房！
  
  新农村建设下农村发展越来越好，很多人也发现自家的那块宅基地成了香馍馍，干脆自建个小别墅住。
  
  但毕竟在城里工作，花太多钱建房也没必要，25~30建主体才是**合适的。
  
  
  
  今天给大家分享6个农村自建房案例，都是25万左右造价，大家建房可以作为参考哦。
  
  第1套：云南小伙25万给父母建起养老房，如此便宜却为何总有一些人说不值呢？
  
  
  
  2016年的时候，一次停电，父母点油灯险些把土木结构的老宅给点着了！房子烧了事小，万一……
  
  想想就后怕，既然父母不愿意去城里生活，那就在老家重新盖一栋结实点、安全点的房子吧！
  
  经朋友介绍，关注了住宅公园，并且选中了一套自己中意的户型，结合自家的宅基地略作修改，于是动工了。从三月份开始，历时半年如今终于完成！
  
  参考图纸
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 19:38:23

相关问题

• 问 拆迁划算吗? 拆迁要房子还是要钱划算
  答

  这个问题问的非常多，而且常见，这个基本要看到你的个人的价值判断，以及你所在城市的商品房产的发展趋势。如果你判断，城市的房产已经到达顶峰，那么选择货币安置时间短，选择了投资，也是一个选择。如果有切实的住房需求，并且长期看好房地产，选择安置房也是一个很好的选择。

  全部5个回答>
• 问 6层商品房拆迁划算吗
  答

  为加强本市房屋拆迁的管理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，市物价局、市建委和市房地资源局近日发出通知，对XX市城市住房拆迁市场价补偿安置中的价格补贴标准作出规定。　　**低补偿单价标准为，被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县人民政府按其划定的区域范围定期公布。　　被拆除房屋的市场评估单价低于或等于**低补偿单价的，价格补贴标准为**低补偿单价×补贴系数；被拆除房屋的市场评估单价高于**低补偿单价的，价格补贴标准为（**低补偿单价×2－被拆除房屋的市场评估单价）×补贴系数。补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20％的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设定一个系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。

  全部4个回答>
• 问 拆迁划算吗? 拆迁补偿太低怎么办
  答

  拆迁：对于咱们寻常百姓家确实是头等大事。具体到拆迁是要安置房还是要一次性的补偿款呢？因为其涉及的因素很多，就要具体情况具体分析了，我的建议如下：1、先召开一次家庭会议，如果涉及兄弟姐妹以及亲属，先开小型会议后开扩大会议。统一思想，放平心态，了解每个家庭成员的想法和需求，**后拿出“一致对外”的应对方案和统一的赔偿或安置要求。2、如果自身住房就紧张，建议要安置房，以改善居住条件，国家对安置房的各项税收都有减免。安置房价格较低，地理位置比较偏远，户型面积一般在70平米至100平米之间，对中低收入家庭是首选。3、如果自身居住条件姣好，被拆迁房屋产权不明晰，兄弟姐妹意见不一致，建议选择一次性补偿款，便于财产分割。4、如果安置房房源的地理位置、户型、质量、物业、配套设施等条件不能满足你的需求，你也可以选择一次性赔偿款。得到补偿后去选择自己心仪的商品房。5、被拆迁人购买商品房时，在税收上是有一定的减免和优惠政策的，你要向拆迁的政府部门或开放商索要“拆迁证明”。6、如果被拆迁房屋是营业性用房或赔偿比例高，建议要赔偿款。7、所以，拆迁时要安置房还是要赔偿款一定要权衡各方面利弊，兼顾房产法定每个继承人的权益，，然后再决断。**适合自己需求的就是**划算的。

  全部5个回答>
• 问 拆迁房票安置和置换哪个合算？卖房和拆迁哪个更划算？
  答

  拆迁一般有置换、回迁和货币补偿等等方式的，一般来说回迁比较划算，因为从新规划建设后，房屋的价格肯定会大幅上涨的，而且建设其他还会有其他的补偿补贴给你的，所以比你卖方要高。当然要看拆来做什么了，如果不是住宅的，比如建公共建筑或者修路之类的，就不能回迁了，一般是置换或者货币补偿，至少不会比你先房产的价格低。

  全部5个回答>
• 问 带院二层小楼拆迁面积怎么算
  答

  拆迁的时候一般表面上都说按房产证面积.其实其余实用面积也会给你钱.就看你自己的态度了.2002年我在密云拆迁的时候.先走的全是按实际面积拆走的.后走的就是违建多的.这些面积一般都给不了房.但是会折价

  全部2个回答>