拆迁不要安置房要商品房可以吗?

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• 137****6722

  房屋拆迁补偿并非以告知书为准，如果对补偿数额不满意可以与拆迁人协商，或者找房屋管理部门仲裁，如果诉讼看是谁侵害了你的权益，如果是对拆迁办不满可以行政诉讼！
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:29
• 156****0879

  1、产权的区别。
  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
  2、交易时间的限制。
  不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:19
• 153****5689

  拆迁安置房的取得与购买商品房是两种不同的政策.拆迁政策.是在政府主导下规划实施的拆迁补偿安置.限购政策.是以抑制投机性炒房而采取的措施.只要是为改善居住条件是允许购买的.所以你得到拆迁安置房的同时又可购买商品房.两者并无冲突

  查看全文↓ 2019-05-30 10:57:09

相关问题

• 问 拆迁可以要房吗？不要赔偿款要房可以吗？本人有点疑惑？
  答

  一般拆迁时政府都会有若干方案。可以回迁也可以支付一次性赔偿。会有明文规定并且公告。具体标准会说明。你可以到相关部门了解一下便知。

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• 问 安置房的**要多少?我有二套拆迁安置房再买商品房可以贷款吗？**要多少
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 安置拆迁房商品房可以买卖吗，需要哪些手续？
  答

  买家:看是发哦贷款 。卖家;房产证、土地证、契证。身份证(好看产权)租出去还要看优先购买权,还有继承啦受赠啦!

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• 问 拆迁安置房换成商品房
  答

  您可以先卖了再买，凭拆迁款可以免契税

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• 问 拆迁安置房分得了多少平方?不要安置房拆迁补偿多少一平方，不要安置房拆迁补偿
  答

  各地政策不同，可以参看具体地方的房屋拆迁安置补偿条例或者实施办法如果是西安的话人均住房60平，商铺20平

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