房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。根据去年实施的《物权法》规定:70年后自动续期。所以你大可不必担心。附:《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答> 房屋拆迁产权是什么?怎么规定的呢?
145****6198 | 2019-06-25 14:08:09
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142****5880
房屋产权调换的意思是拆迁人用自己建造或购买的房屋产权,与被拆迁房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价,和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。
通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋,对被拆迁人进行妥善安置。
房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。
产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
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房产证编号一般是由房地产发证部门统一编制的,应该向当地房地产登记发证部门去查处,如果有当地房地产登记发证部门的网站,房产证编号可能也不会在网上发布,因为这是房产证档案,是不公开的。
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房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回,房屋拆迁后表示相关利权灭失,视同下面第三条情形。有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书: (一)申报不实的; (二)涂改房屋权属证书的; (三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; (四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
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拥有房屋的标志就是拥有两证——房产权证和土地使用证。拥有房产证就拥有完全的物权(产权),即占有、收益、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋**好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产,并及时办理两证过户手续。
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1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。5.55% 4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
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