两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。
全部3个回答>改名后房产证怎么改?麻烦告知下?谢谢哈!
152****1737 | 2019-07-03 11:23:36
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138****8762
房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名,而与身份证上的名字不相符,在这种情况下,只要户口本上“姓名、别名(曾用名)”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同,就可以证明是同一人。
查看全文↓ 2019-07-03 11:23:59
若“别名(曾用名)”一栏空白,则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章,证明土地使用证的归属人。 -
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145****4969
办理房产证名称变更:你的身份证号码是不会变的,拿着户口本、房产证、身份证及派出所出份变更名证明。去房屋所管辖的房产交易中心变更。一般收费不会超过85元(80制本费 5税花)
查看全文↓ 2019-07-03 11:23:47
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您好,带着派出所开具的证明及户口到房管局办理即可。
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您好!请您先向开发商咨询是否为业主办理了房产证,如果开发商已经将办理资料提交至房管局,请向开发商索要业务受理单号,在本网提供的 房产证办理进度查询 中查询房产证的办理进度。
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规定卖家持有住房满2年的,过户可以免增值税5%,卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房的,过户再免1%个税,。其他税费评估费,印花税和契税,手续费,不能减免。
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要依房屋性质来决定。如果是不限制交易的商品房,办理产权证的时间,主要依合同约定,如果合同没有约定就按照法律规定办理,对于逾期办理的,可以要求支付违约金。不限制交易的房屋,产权证下来就可以交易了。
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