单身怎么买房？有什么作用吗？

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• 145****3596

  1、可选择二手房
  一般来说购买新房成本比较高，除了房款之外还需要考虑到装修的事情，自己一个人要处理这么多复杂的问题是非常困难的，所以选择二手房也是有好处的，二手房往往已经是成熟的小区了，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。
  2、选择房屋所在地段
  单身人士对于生活质量要求一定会比较高一些，地段，决定了生活质量，同时也决定了房子未来的空间。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。并且单身的朋友大都处于创业阶段，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。
  3、选择功能全的小户型
  单身的朋友在房屋的居住面积上不用要求有多大，单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。
  4、选择公积金贷款
  单身的朋友除了在选择什么样的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是买房的预算和支出的规划，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
  5、小区的安全管理和物业管理
  单身人士特别是女士的安全问题一定要注意，单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。
  在以前单身买房还需要开具单身证明，但是现在很多城市已经取消了开具单身证明，目的在于简化办事手续，方便了很多单身的朋友购买房屋，对于很多在外地工作的单身人士来说，拥有一套自己的住宅也算是给自己安了一个家，选择一套适合的房屋比什么都好。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:06
• 156****7559

  一、控制好预算，把月供和**控制在适当的压力（条件好的可以忽略），**好不要超过实际收入的2/3.
  
  二、要考虑短期的握住和后期的租金，单身女生买房大多不太可能一直住下去（不婚族可以忽略），那么在后期结婚后，该房屋出租就可以变成一个收入来源，也可以用来抵充房贷。
  三、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  四、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  五、位置、户型格局、楼层、朝向比装修重要。
  六、一定要记住三四五，很多女生（不论是单身还是已婚，不论年轻还是年长，很多会裁在这个坑里）一看到装修，就把很多其他的问题忽略的，装修再差的房子都是有救的，但是位置、户型格局、楼层、朝向这些东西有缺陷就没救了。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:57
• 134****0784

  关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
  1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
  2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:52
• 137****4467

  一、做好购房预算
  购房前要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。
  二、看是否具备购房资格
  在购房的政策上，单身的朋友首先要了解自己的购房资格。因为目前有不少城市规定了限购的政策，所以要注意看自己是否符合买房的条件。
  三、贷款年限和额度
  在确定了购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄都会影响贷款的年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度。如果所在区县的成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该将这些问题搞清楚后再申请贷款。
  四、尽量选择公积金贷款
  若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金比较少，能用的话**好就用，这样起码也可少付一些利息。
  小编提醒，由于受支付能力的限制，单身青年买房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年到20年为**佳的年限。
  五、功能为先，面积为次
  很多单身的朋友都是独自在大城市打拼，挣点钱也不容易，很可能买房时家里还会补贴一些，所以如果是自己居住的话，不必在面积上过多的要求，但一定得功能齐全。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:43

相关问题

• 问 买房还用开单身证明吗?买房单身证明有什么作用吗?
  答

  需要一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

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• 问 现在买房还需要单身证明吗？有什么作用呢？
  答

  不同地区的要求不一样，具体看所在地区是怎么要求的。如何开单身证明：1 首先，到居委会所在地开具一个你未婚的介绍信，这是很多民政局给你开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯，还有****重要的公章。2拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本（需要复印件）到户籍所在地的民政部门。3 找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格，拟填，你先把自己的信息填好。4 将草拟的表格和证件都交给工作人员。5 工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。6 核对证明表格的信息情况，核对无误后，即可。（备注：委托他人申请的，受托人应提供本人居民身份证、委托人户口簿和居民身份证原件以及委托人写明具体委托事项的委托书。）

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• 问 买房怎么？有什么作用吗？
  答

  五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

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• 问 单身证明对契税有什么作用
  答

  单身证明对契税没有影响的，影响契税的是购房人购房总价和首套房与否影响的

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• 问 单身首套房契税减半吗? 单身证明对契税有什么作用
  答

  契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗

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