通常来说复式楼要比小高层贵吗？

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• 141****3342

  复式房的价格
  1、复式楼售价于普通与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。
  2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式楼售价一般在8000,别墅要在10000以上。
  3、复式房价格比普通住宅高的原因一是因为地处位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好,而且复式房的数量一般来说较少,习惯问题,可能感觉住复式房有优越感,所以价格比较高。
  4、既然是同区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房。
  5、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼,因此房屋造价大抵相同,关键要看占地的情况:在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的,因此,单位的房地产价格也会有所不同。
  综上,根据我的经验判断,同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右,而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。(如果非要用价格打比方,一个普通商品房均价为5000元/平米的小区,复式楼价格应该定在6000-7500元/平米左右,多层复式和高层复式间的价差也在300-500元/平米左右)。
  复式房与普通房子有区别吗？
  1、复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单较普通住宅(通常2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的 。
  2、复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层,实际是在较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而一般跃层式为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:33:06
• 145****9508

  复式楼1般多高啊？
  复式楼其实实际为两层楼而非1层分成两层，并且复式楼每一层都有自己的标准层高，只是复式楼的两层间有1个1楼纵贯2楼顶的共同的互通空间1般是客厅，客厅顶纵贯2楼顶，层高达5米以上。
  从楼下能看到楼上的走廊以及栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，1楼纵贯2楼顶的那公共空间只算1层面积。实践中复式楼层高度比普通楼房要高1米5摆布。
  对于于复式房来讲，特色就在于他用楼梯将12层联接为1体了，而且将客厅有效的应用起来。这样显患上客厅更为的通透，也更为的宽阔，而1般宽阔的空间更为需要装潢品，尤其是看起来更显明的装潢品，能够让空间显患上更为的充实。
  用1些漂亮的装潢品也可以突显出家居的品尝，比如1些书画，1些绿色的植物，都能够让客厅显患上生机盎然，充溢了家的感觉。同时，客厅的空间较大，所以在布置上咱们无妨充沛的应用起来，对于客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰公道，这样在咱们的居家当中才能更为的利便。
  1般比普通的贵多少？
  １、复式楼售价于普通公寓与别墅之间，价格、面积也都在二者之间。
  ２、假定1个多形态的小区普通住宅价格在五000，复式楼售价1般在八000，别墅要在一0000以上。价格比普通住宅高的缘由：复式房1般在的位置比普通住宅要好，地段好，景色好，视线好；九0／七0政策，大户型愈来愈成为少有户型；人们糊口水平的提高，购买力增强；复式房的数量1般来讲较少。
  ３、既然是同1小区，大的环境品质、交通区位以及公共配套基本至关，这就抉择了二者之间的价格不会有太大的区分，主要是房型以及面积可能要优于普互市品房。
  ４、现在基本上都是框架结构的房屋，而复式楼（不是错层结构）无非就是2层楼，因而房屋造价大抵相同，症结要看占地的情况：在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:32:44
• 132****4324

  复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。
  同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:32:33
• 148****3943

  这个没有太大的可比性，要看地段、开发商、物业等等一般来说同一个地段差不多资质的开发商还是小高层贵比如青林湾的小高层大概在17000左右，旁边的21码头小户型复式也就2万左右。

  查看全文↓ 2019-07-31 14:32:29

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  你好,复式楼的高度方面,(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。也有的是总层高4.9米,首层在2.8米左右。

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  公寓为什么比住宅便宜？1．生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。2．贷款的不同这应该是商住房和普通住宅较大的区别之一，商住房以目前的政策规定，**必须达到五成，贷款期限**长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1．1倍。相反普通住宅**较低只要2成，**长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。3．税费的不同首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。公寓为什么比住宅便宜？公寓和住宅有什么区别？公寓和住宅有什么区别？1．土地性质开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的，是由土地性质决定的。拍地时，商业用地的价格本身就比住宅用地，城镇用地要便宜，在固定土地成本的基础上盖出来的房子，自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品，出售时的价格也要与此成正比。因此，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。2．产权年限普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。3．落户价值大家都知道，购买城市里的住宅可以完成落户。如果是学区里的房子，还可以享受周边的教育资源，这对同地段的公寓用户来说，是不享受该条件的。也正是因为落户和入学这个附加价值，造成同地段的住宅价格要比公寓贵。

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• 问 想问下小高层复式楼好住吗？
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  复式房子普遍面积大.装修成本是第一问题.房屋清洁需要依靠钟点工,完全自己打扫相当辛苦.没有老人的话.楼曾高一点也没问题.复式的房子适合人群比较小.有老人,孩子,行动不方便的人都不适合居住.属于买进容易卖出难的房子.你要考虑这房子是否短期内会卖出等等因素.偶是名房屋经济人,看多很多住复式房子的客户,从居住的舒适性来看,确实非常有优势.主要是需要经济实力的支持.

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• 问 通常来说同一栋楼房高层比低层面积小吗？
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  这个看怎么说了有的是设计的面积本身就不一样，也有的是面积一样但是楼层高的时候分摊的面积多点。

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