网签后如何办理房产证?房子网签后可以多长时间去办房产证？

151****3668 | 2019-08-01 21:50:24

已有3个回答

131****7392
（1）网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步。

（2）过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程。

（3）作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是属于自己的。

1、房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

2、大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

4、房屋网签：

（1）房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

（2）房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
查看全文↓ 2019-08-01 21:50:38
154****2886
顺利的话一周之内，尽快催促中介及时办理交税等。

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
查看全文↓ 2019-08-01 21:50:34
158****1600
日前，我市出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，公安部门随后制定了“实施细则”。新政策对多种落户情形仍然要求申请者所拥有的合法稳定住所要有房屋产权证或不动产权证。爱济南新闻客户端发起的《网签代替房产证落户你同意吗?》讨论，引发近8000名网友关注。参与者几乎一边倒地支持以购房网签合同等官方认可的手续，代替不动产权证办理落户。

入标题 abcdefg

网签代替房产证落户你同意吗

支持 98%反对 2%

数据来源：

爱济南APP调查超九成网友支持

日前我市出台了《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，根据该意见，公安部门随后制定了“调整完善户口迁移政策实施细则”。在降低购房落户门槛的同时，新的政策对多种落户情形仍然要求申请者所拥有的合法稳定住所要有房屋产权证或不动产权证。

一石激起千层浪。对公安机关以“房本”为依据办理落户手续，购房者有不同看法。在政策征求意见阶段，爱济南新闻客户端发起的《济南落户政策改革征求意见您怎么看》问卷调查中，“准济南人”对网签购房合同能否落户的问题就十分关注，而在随后发起的《网签代替房产证落户你同意吗?》讨论更是引发近8000名网友关注。参与者几乎一边倒地支持以购房网签合同等官方认可的手续，代替不动产权证办理落户，照顾民生需求，提高工作效率，提升城市吸引力。

记者采访发现，以网签合同为凭办理户口迁移手续，对市区户籍居民早已实行。

超九成网友支持用网签合同代替房产证◥

《网签代替房产证落户你同意吗?》一文刊发后，反响热烈。经数据统计，超9成网友支持购房网签即可落户，简化购房居住落户手续，进一步为群众共享城市公共服务、分享城市发展成果方面提供便利。

网友“倚山听泉”留言称：网签取代房产证，这个落户政策可以有!购房都是经过网签的，网签不就是有备案吗?各地都在放宽落户政策，济南为啥一定要卡房产证呢?拿不到房产证无法落户，孩子入学问题可怎么办?如果说10年前，没有网签卡房产证，那说得过去。但是网签实行了而且具有唯一合法性，还卡房产证那个小本本，那就说不过去了吧。

在网友留言中，也有2条认为用网签合同代替房产证办理落户不妥，网友“德刚”表示已经习惯了房产证才是房屋的很好证明。

近年来，全国各地人才争夺战中日趋激烈。今年以来，多个城市相继推出“政策大礼包”，送落户、送票子、送房子……不一而足，十分惹眼。济南也在前不久推出了“人才新政30条”。

结合国内城市人才争夺大战加剧这一现实，不少网友认为，济南应该精简落户政策，广聚天下英才，以推动济南经济社会实现更好更快的发展。

网友“杰森”认为，坚决同意精简落户政策，吸引人才，有人才有财。网友“孙式建”表示，应该敞开怀抱，不拘一格，广纳贤才。

“各大城市都在抢人，再不抢来不及了。”一位网友说，“抢人”大战标志着城市间步入了从经济增长大战上升到软实力比拼的高维竞争，城市不仅要为优秀人才提供更优质的就业机会，还要有公平的竞争机制和畅通的落户渠道。

网友“桃花岛主”则表示，城市有了引人之策，还得有留人之道，做到各尽其才。长远来看，宽松的落户政策为外来人才落户济南、扎根济南打开了一道大门。“支持网签备案后就可以落户，关键是尽快实现房产交易、登记与户籍信息共享和联网办理，进一步便民利民。”
查看全文↓ 2019-08-01 21:50:30