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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
全部4个回答>房产证末出已按揭供楼想转让需要什么手续?按揭房没办房产证如何转让
143****0655 | 2019-08-07 22:06:59
已有4个回答
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154****2625
可以卖掉的
查看全文↓ 2019-08-07 22:07:22
你已经签了购房合同，并且还贷有一年
就说明已经在房管局备案
如果卖掉的话，要交一笔营业税的
另外，在中间，你要找中介担保公司，
就是说
中介担保公司帮你做担保
然后下家再从银行贷款，买你的房子，
你要找大的中介公司帮你操作， -
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137****7544
需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
查看全文↓ 2019-08-07 22:07:14
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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157****3401
买房子的话，购房者是需要与开发商签订购房合同的，购房合同签订之后，双方达成协议之后，交纳一定的**，等所有事情办完之后，购房者才能拿到没有房产证，那么有购房合同没有房产证能转让吗？有购房合同能贷款吗？我们来了解一下吧。
查看全文↓ 2019-08-07 22:07:10
1、在房价飞涨的时期，有些人买房只是盲目跟风，当房子到手后才发现不太适合自己，就想要将房子转让。但对于买家来说购买没有房产证的房子存在着一定的风险，只有购房合同没有房产证，不仅会造成此房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。
2、不建议大家买这种房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。在此，我们整理了相关信息，供大家参考。
3、这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在一手房，可以**3成。千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。
3、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。
4、而且这种操作会被算作为二手房按揭，申请贷款时**就会比较高了，与其同时出售房子给你的房东也会被算作按揭出售，手续相对应变麻烦了。
对于购房者来讲，在买房子的时候还要了解清楚房屋的性质，注意一下房屋是否有房产证，如果没有房产证将来转让的话是很麻烦的，以上就是关于有购房合同没有房产证能转让和和有购房合同能贷款吗的相关介绍，大家在办理的时候可以注意一下细节的问题。
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需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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我要买房，但是对方没
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贷款中的房子没有产权证是不能办理过户的，只有产权证办理下来后才能办理过户手续，按揭中的房子办理过户手续流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束
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需要卖方提供出示的材料如下a.房产证 原件和复印件b.身份证 原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本 原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
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