安置房的房产证好搞吗？具体要有什么流程？请问有什么标准么？

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• 135****1851

  安置房有房产证的话，房地局是承认的，可以买卖。没有什么后遗症。你看上的话，可以买。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:30
• 141****2683

  安置房 是集体土地 没有国土证的。现行法律不许转让 就算和当事人签了合同 也没用的。。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:25
• 137****0104

  国有划拨用地已经通过了国土资源部的土地报批程序,是合法的国有建设用地,可以取得国有土地证和房产证.但是这样的安置房如果要转让给他人,必须在一定期限之后补交土地出让金才可以办理. 集体土地安置房只是办了农转非用地的手续,根本没有经过国土资源部的审批,这样的安置房是无法拿到合法的国有土地证和房产证的,至于要转让给他人则是完全不可能的.

  查看全文↓ 2019-09-12 11:31:12

相关问题

• 问 房产证名字可以变更吗？具体要有什么条件的呢？
  答

  房产证更名也能够通过承继完成，那怎样处理房子承继手续：一、手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种:一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的资料有:1、被承继人逝世证明；2、该套房子的产权证明或其他凭据；3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联络的证明文件；4、承继人的身份证件；有遗言的承继权公证另需提交的资料:被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,其他方法的遗言由于无法断定其真实性，因而暂不予选用)。三、处理房子过户注册，请求人是承继人亦或受遗赠人。请求人应当向注册安排提交下列文件: 《房地产注册请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书亦或遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。房地产承继过户所需的费用：处理房地产承继过户有一些费用出现，是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费。

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• 问 购买安置房有房产证吗？拆迁安置房能交易吗？请问有什么标准么？
  答

  知道当时的征收补偿方案是怎么写的，有何规定。一般三种情况，一是集体土地上的安置房，多无房产证，具体办证还需出让，只是很麻烦；二是有国有划拨土地的房产证，3-5年后可以出让交易；三是有标准的房产证，可以办。看你买的安置房的土地性质咯，是集体的？还是国有划拨的，还是出让的。

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• 问 安置房有证可以买吗？具体要有什么证件呢？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明,然后,交费后调取房屋分层分户平面图。

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• 问 房产证好办吗？具体要走什么流程和什么步骤吗？
  答

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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• 问 回迁安置房有房产证吗？具体要怎么办理房产证？有知道什么情况的吗请问？
  答

  一般需要5年拆迁安置房也有房产证。安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易

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