国企职工可以享受安置房吗？？要有什么前提？希望得到解释，哈哈！

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• 147****6673

  您好 ，安置房是有房产证的 。绝大多数是房产证写被安置的员工的名字，很多安置房应该公司会让员工或者被安置的人出点钱，不出钱的情况也是有的。
  安置房是符合城市规划的，也有土地使用权，还是可以很安心入住的，房产证下来之后也可以进行市场交易。就是安置房办房产证要更长的时间，一般是5年左右才下来。实在不放心，去看下土地使用证书，和建设许可证吧。祝您好运，盼望采纳。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:37:34
• 139****6578

  企业职工安置房有房产证，但是多数情况下是集体房产证。
  安置房好处：
  1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
  2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
  3、政府统建的房屋质量较为稳定;
  4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快
  更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
  当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:32:38
• 135****4515

  有房产证的。安置房也是符合城市规划的，有土地使用权，还是可以很安心入住的，房产证下来之后也可以进行市场交易。就是安置房办房产证要更长的时间，一般是5年左右才下来。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:32:32
• 157****5729

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
  拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:32:20
• 138****5696

  精准扶贫，主要是针对当时的贫困户，也就是收入在当地**低生活保障线之下。措施主要是对贫困户的学生念书有优惠政策，以及上低保等。比如你念书时，如果家是贫困户，就可以申请救济金，以及无息助学贷款等，这本就是优惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:32:15

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  你可以拿你的分房合同去法院起诉要求领导退房给你。

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  所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。　　房地产投资形式多种多样，房地产开发企业所进行的房地产开发是人们**熟悉的一种类型；为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、**建设校舍、政府修建水库等等，都属于房地产投资。尽管它们表现形式各异，但它们都有一个共同的特点，即通过牺牲现在的某些利益换取预期收益。要强调的是，“现在的某些利益”是指即期的、确定性的利益，但预期收益却要到未来才能实现，而且这种未来收益在时间和总量上都难以精确预测。所以，房地产投资决策中，估算总成本和利润的同时还应考虑时间因素。只有在比较项目收益和支出的总量与时间的基础上，并考虑预测的置信水平时，才有可能作出合理的投资决策。

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  税收优惠其他情形(1) 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。(2) 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。(3) 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、．房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。(4) 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

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• 问 购房送车位吗？希望得到解释，哈哈！
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  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

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• 问 金都御园是安置房吗？怎么看是否安置房？希望得到解释，哈哈！
  答

  买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的.

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