扬州兰苑是拆迁安置房吗？买入后能迁入户口吗？请懂的人回答？

已有3个回答

• 141****1779

  拆迁安置房本身也是商品房，可以买卖，可以按揭贷款。开发商开发的拆迁安置房，实质开发的是商品房，只是把其中一小部分用作拆迁安置房。

  查看全文↓ 2019-09-12 14:58:23
• 156****5240

  你好，拆迁安置房在五年内都是不好过户的，买这个房子的时候你应该会想到了。

  查看全文↓ 2019-09-12 14:58:17
• 133****3979

  只要是两证齐全是可以购买的，即土地使用证，房屋产权证。
  需注意的是，土地使用证是国有还是集体，是出让还是划拨。
  国有出让的，只需变更即可办理，国有划拨，需补缴一定土地出让金方可办理。集体涉及农户与非农户的问题，很复杂，所以还是先看一下土地使用证再决定罢。

  查看全文↓ 2019-09-12 14:58:13

相关问题

• 问 扬州兰苑是拆迁安置房吗
  答

  差不多都是在2000年左右开始陆续建成的，紫薇苑稍晚一点，02年开始入住的。 你买二手房和建成年份已经没有多少关系了，因为现在基本都超过五年了，所以，应该都没有二手房税了！ 顺便告诉你一句：翠岗的房子也不便宜，毛坯基本都要5500以上，简装的也5800以上，高装、精装的都要6000多了。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房限购吗？具体的政策是什么？请懂的人回答？
  答

  随着城市建设的不断发展，各地政府均出台了不少政策法规对拆迁安置的方式、条件和程序作出明文规定，使得拆迁安置房的转让不仅受法律和行政法规的规范，还要受当地拆迁补偿政策的约束，因而与一般商品房交易有一些不同。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房可分为两类，一类是因重大市政工程动迁而提供给被拆迁人的配套商品房，另一类是因房产开发拆迁而提供给被拆迁人的安置房，两类安置房的相同点是房屋产权均属于被拆迁人个人所有，不同点在于前者在取得所有权的五年之内不能上市交易（目前上海市已改为三年），而后者则没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  全部4个回答>
• 问 买房送户口吗？请懂的人回答？
  答

  买房怎么可能会送户口那，不过有的地方只要你买了房子就可以把户口迁过来，但是也是有要求的，比如买超过100平方米的房子，全款付清就能落户等政策。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房可以回收吗？回收安置房注意啥？懂的人请回答下？
  答

  对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费，不征收营业税。但要提醒的是，税收政策强调不征收营业税的补偿收入，仅指按照国家标准取得的收入。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》规定，不征收营业税。

  全部3个回答>
• 问 多余安置房买卖合理吗？对于多余的安置房能入手吗？请懂的人回答？
  答

  安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。很多安置房土地性质是国有划拨，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，所以价格高了就不划算了。只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。

  全部3个回答>