南通朝晖花园是拆迁安置房吗?？各位好？谁把答案分享下呗？

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• 136****1970

  楼盘名称：朝晖花园
  楼盘位置：江苏省南通市崇川区新城桥街道朝晖花园(跃龙南路)
  开发商：南通金鑫置业有限公司
  规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位200
  （所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。）
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  查看全文↓ 2019-09-12 16:55:06
• 152****4195

  现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
  也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:54:53
• 143****3838

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:54:45

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  承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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• 问 合家春天是安置房吗？各位好？谁把答案分享下呗？
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  不是安置房，开发商卖房时说是城改房，五年内给办房产证，购房合同上也是写的五年给办房产证，后来都说是小产权房，我们到时间拿合同找开发商结我们处理这个问题。我们不能说受骗了就不吭声，总要找一个说理的地方。有合同我们就拿合同来办理。

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• 问 各位好？谁把答案分享下呗？
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  一手楼市不温不火的同时，二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。　　成交量比去年增多，源于今年的信贷领域处于持续宽松状态，首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠，这在往年未出现过。

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  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。

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• 问 哪些房可以办理按揭？各位好？谁把答案分享下呗？
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  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

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