漯河安置房可以先住五年再买吗？各位能否帮我想想？

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• 144****8062

  你知道安置房为什么要规定五年后才可以交易过户吗？就是防止出现安置房买卖炒作行为，但是这样并不影响你们买卖合同的效力，因为买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
  但是，如果发生纠纷，根据国家法律规定，国家政策拆迁房5年不能买卖，到时对方不过户给你的话，你们估计就要到法院打官司，到时怎么判决，很大程度要以五年后的情况而定，双方举证的情况，当事人是否存在故意，明知不可买而买之，明知不可卖而卖之，所以风险会比较大。
  建议，你们不要现在签定买卖合同，可以先租住，并另外签个五年后过户的协议合同，约定价格，并公证登记。（这个方法我还没详细咨询过专业人士，但我觉得比当下就买会合理很多）

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:41
• 131****0246

  很多地方有5年才可办证的情况，首先你要确认以后他这个不是小产权房，其次，协议你可以自拟，但要经过公证处公证才好.

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:19
• 133****2654

  建议找中介去地产局办理，安置房都是需要5年后才能交易的，因为那时候房产证话又说回来，以后想卖这房，但是需要一定的手续费。有一个土地使用费的补征.

  查看全文↓ 2019-09-12 17:56:09

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