安置房可以不去办理产证吗？如果不去办理有什么影响？各位发表一下呀？

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• 142****0269

  有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
  一、看该房产是否设定抵押,《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
  第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
  《**高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
  第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
  第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:29
• 154****9625

  没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，很可能会出现如下一些潜在风险：
  1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能内部起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定；
  2、无产证的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
  3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房目的了，只能主张债权了；
  4、在购买方等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封；等等。此上各种原因，购买人可能到**后不但没买到房屋，投入的购房款都很难追得回来。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:16
• 137****4807

  现今市面上挂牌出手的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。购买这样的房子风险很大，甚至是没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
  也就是说此类安置房还没有取得完全产权，对外出售是不合法的。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:12:04
• 138****3323

  安置房需要房主持有住房满5年之后。凭安置补偿协议，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，
  凭完税证明可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证 。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:54
• 147****9394

  **近经常接到一些关于是否可以购买拆迁安置房问题的咨询。这些年上海房价**快，今年在高位上又涨了很多，普通人已经很难承受这样的高房价了，有些人看到拆迁安置房相对便宜，市面上又有一些拆迁安置房在对外销售，不少人动了心。
  其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的

  查看全文↓ 2019-09-16 17:11:48

相关问题

• 问 安置房可以不去办理产证吗
  答

  拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料；4、 被拆迁人身份证；5、 安置房屋权证原件；6、 被拆除房屋权证原件。附：相关证明材料包括：1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；另外以下两点必须要了解：1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。如果材料丢失先到报社发公告声明作废，然后到房屋征收部门补办相关手续即可。

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• 问 **有学区房吗？各位发表一下呀？
  答

  只有义务教育阶段的****才是就近入学，按照学区房选**，**是选拔性考试而不是就近入学，考不上住在哪里都没用，只有中考成绩说话，家离**近主要是上学方便而已，没有别的优惠。

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• 问 车位一直不去办产证有影响吗
  答

  车位一直不去办产证还是有一定影响的，虽然交钱之后已经归属于个人作用，但如果不去办理相关的证件，会影响到之后的出租和买卖，因为在交易的过程当中需要出具所有产权证如果没有证件的话，是无法证明对该车位拥有所有权的，而且如果不办理产证，开发商把车位再卖给其他人，还会导致自己的经济受损，为了避免出现经济纠纷，还是要及早去办理相关的证件。并不是所有的车位都能够办理产证，在购买之前要提前了解车位的所属权，有一些小区的车位是人防车位，产权归属于国家所有，在使用时只能够通过出租的方式来获取使用权，如果到了打仗时国家会收回车位的使用权，人防车位和普通车位的区别还是比较明显的，从外观上就能看得出来，此外一般地上的车位都归属于小区业主共同作用，也不能够进行买卖。

• 问 办理营业执照需要房产证吗？各位发表一下呀？
  答

  一般 房产证复印件或者租赁合同就可以了具体流程如下：1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；办理资料：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；（2）个体工商户名称预先登记申请书；（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局

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• 问 购房合同可以换房吗?？各位发表一下呀？
  答

  签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

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