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不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
全部3个回答>卖安置房犯法收房子吗？卖安置房算违法吗？有请各位大神帮我想想？
132****6375 | 2019-09-17 17:29:20
已有5个回答
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131****9172
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；
查看全文↓ 2019-09-17 17:30:21
买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。 -
131****3249
属于虚构欺诈（诈骗）行为。如果发生即即遂事实，负法律责任。很高兴可以为您解答！
查看全文↓ 2019-09-17 17:30:01 -
132****5828
参考**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
查看全文↓ 2019-09-17 17:29:46
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
安置房不是商品房，所以根据政策转让受到限制，所以他人不能轻易获得物权，所以卖安置房的人需要对所有“买家”进行赔偿。 -
153****2703
刑事方面，卖房人可能涉嫌诈骗罪，需要法院综合全案来定罪量刑。《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
查看全文↓ 2019-09-17 17:29:39
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 -
154****6683
关于民事方面，《**高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第八条、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
查看全文↓ 2019-09-17 17:29:34
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一般情况下，就是按正常的房价吧。我们家也打算买房子。不知道现在买还是再过段时间买。谁知道这房价以后变成什么样
全部3个回答> -
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安置房是否可以用来房屋抵押贷款，首先我们要了解什么是安置房:安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而给予被拆迁的人居住和使用的房子。因此，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已取得了房产证。同时，部分地方有不同规定还要按照地方要求来判断是否可用安置房抵押申请贷款。
全部3个回答> -
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在购买二手房时应尽可避免如小产权房.拆迁安置房等存在着很多法律风险的房产一旦纠纷.难以得到法律援助.以你所述.原产权业主已经死亡的情况下.只有通过诉讼.将原业主合法继承人诉至法院.事实与理由.拒不执行合同规定的义务.并同时提供已购该物业支付的对价凭证.以及无利害关系的证人.证明你是在善意取得的物业财产后入住的状况.请求法院支持.凭法院调解书或裁决到当地房屋管理部门办理过户手续。
全部5个回答> -
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1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！
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