买的安置房装卖可以吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？

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• 148****5253

  可以转卖。
  
  安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  
  但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:22
• 157****7110

  单纯安置房，不允许办理买卖过户， 需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户和买卖手续。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:14
• 145****1230

  只要你的安置房允许买卖，可以给办理过户。你随时可以卖掉。
  一般安置房是不允许买卖的，无法过户。
  需要原房主持有5年，缴纳税费和土地出让金之后，办理完毕房产证，土地证，契税证，才可以卖掉过户他人。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:08

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  依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的**高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。

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  首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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  你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。

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• 问 自住房可以出租吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
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  公民个人是可以出租公有房屋的。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。且承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。但是，个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。~个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。

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