二线城市安置房可以买卖吗？各位怎么说？能解释下吗？

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• 153****1420

  如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
  一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:09:57
• 157****2638

  不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:09:50
• 134****8875

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。有的拆迁安置房是有产权证的，可以上市交易。拆迁安置房购置注意 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:09:38

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• 问 安置房可以二次转卖吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  不能转让的房屋：　　1，包括未依法登记领取权属证书的；　　2，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；　　3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；　　4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

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• 问 哪里买房好在三线城市？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  当然该买了，而且要果断下手，现在很多一线城市的客户因为不能够再在一线城市购买，全部转战到二、三线城市，所以你的城市房价还有继续增长，现在要抓紧时间购买，否则你会后悔。

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• 问 安置房小区可以建幼儿园吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  幼儿园应独立设置,有围墙、大门和传达(警卫)室,以防止外来人员和车辆随便进入。另外,幼儿园建设用地包括建筑用地、室外活动场地和绿化用地三部分。室外活动场地包括共用活动场地、分班活动场地。《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》规定：居民住宅区配套幼儿园由当地政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，不得办理竣工验收。

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• 问 限价房能卖吗？各位怎么说？能解释下吗？
  答

  限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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• 问 各位怎么说？能解释下吗？
  答

  层高一般为3米，间距35米，保证冬天阳光充足，得6层上。希望你能采纳我的答案！

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