高铁站附近有动迁安置房吗？？这安置房是动迁房吗？有网友来解释下吗？

已有3个回答

• 131****8117

  很难，按照国家铁路拆迁政策铁路边缘两侧的拆迁红线，**远边界为距离铁路15米。
  你的房子距离铁路35米远，不在拆迁红线范围内。铁路建设征地不会征到你家边上。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:03:20
• 159****7104

  有可能，一般是边线外12m，包括水沟和防护网，但是就害怕你看的是征地红线，而不是边线。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:03:10
• 133****8528

  这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
  估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子
  **好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
  这个上面可能你问的得不到**佳的答案
  毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
  那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
  等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:02:48

相关问题

• 问 动迁房离婚后如何更名？动迁安置房可以更名吗？
  答

  1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没有两证，首先，一般来说不能认定该房产属于卖方，即使属于卖方，不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子，交易起来是很不安全的4、如可更名，需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。（1）有以下几种变更方式：买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。婚姻变更：婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。(2)安置房转移过户程序：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

  全部5个回答>
• 问 什么是动迁安置房？购买安置房有风险吗？
  答

  安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。二、安置房买卖的风险1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，**终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效。

  全部4个回答>
• 问 农村改造拆迁安置房有证吗？有网友来解释下吗？
  答

  没有办理房屋登记在房产局是找不到房屋档案的，所以查询名下的房产时会显示无房产，应该会出具无房产证明，再买房算第一套房。

  全部4个回答>
• 问 动迁安置房可以交易吗
  答

  拆迁安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

  全部5个回答>
• 问 动迁安置房算限购吗
  答

  想您这种情况，安置房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，不过，您这种情况，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

  全部3个回答>