二线城市的拆迁安置房可以卖吗？请问有哪个朋友说说？

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• 144****6586

  《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:30:35
• 153****5473

  你好，首先拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:30:30
• 158****1159

  有朋友说有套拆迁安置房想卖给我，他自己已有多套房产了，所以想卖。但我不知这种房是否能买卖，房产证和商品房的一样吗？谢谢！
  注：这套房子目前还没有盖，但是以后会给他的。
  ···房产买卖，前提是有－－－合法产权即房产证。
  拆迁安置房，一般情况下是产权置换或购买产权，可以在房产一级市场买卖流通。 但，经济适用房，有余政策照顾困难户，不能作为普通的商品房流通买卖。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:30:23
• 141****0268

  国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:30:17

相关问题

• 问 二线城市的拆迁安置房能买吗？是否可以进行入手？越详细越好！谢谢！
  答

  被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下： （一）拆迁私有居住房屋，公式为： 被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。 （二）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人给予房屋承租人补偿安置，公式为： 被拆除居住房屋价值补偿=评估价格×80％+套型面积补贴+价格补贴 安置方式 实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。 补偿对象 标准一 ： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

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• 问 首府尚苑是安置房吗？属于拆迁安置房吗？请问有哪个朋友说说？
  答

  购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。第一：出卖人是否有权出卖该套房屋难以确定，在缺乏房产证这一**直观的权属证书的情况下，买受人很难判断出卖人是否是该套房屋的所有人，如果出卖人无权处分该套房屋，则双方之间的买卖协议也可能因此导致无效;第二：变数较大，在签订买卖合同到取得房产证这一期间内，出卖人可能会因多种因素而选择解约，买受人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求出卖人履行过户手续，往往**终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金;第三：无法明确房屋土地性质，如为划拨用地，则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金，增加购房风险。

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• 问 二线城市的安置房可以买吗？希望有知道情况的说来听听？
  答

  没什么不可以，具体交易手续你详细问中介或房管局的。没证的话，那你昨个公证会比较好点可以买卖。再者 你可以打听下 那个单位的其他住户，给他们交房时 ，除了房产证外，单位的房子买了的话，有其他什么协议的，证件的，你要是买了他的房子，产权变更了，这些东西都应该属于你的。反正不要不明不白就好，一般福利会较好。

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• 问 二线城市中哪个城市房价比较低？
  答

  你看一下各城市房价排名就知道了排行 城市 新房均价(元/平方米)1 杭州市 258402 北京市 223103 上海市 191684 温州市 188545 三亚市 183196 深圳市 169787 宁波市 134388 广州市 125609 南京市 1201610 舟山市 1050011 绍兴市 1010512 珠海市 974713 大连市 967814 厦门市 966015 苏州市 910316 台州市 896717 青岛市 896218 天津市 895819 南通市 895020 福州市 866621 湖州市 822022 哈尔滨市 793923 无锡市 784324 佛山市 782225 济南市 776026 泉州市 768027 嘉兴市 758728 海口市 728829 东莞市 702330 成都市 663031 合肥市 625532 鄂尔多斯市 622033 武汉市 619634 南宁市 613735 唐山市 609836 昆明市 600637 金华市 600038 中山市 598839 烟台市 583540 重庆市 572041 日照市 570042 郑州市 568943 惠州市 564944 宜昌市 563745 太原市 563546 扬州市 563047 南昌市 557348 长春市 544549 兰州市 544050 西安市 539851 威海市 536352 长沙市 533953 常州市 530254 江门市 520555 鞍山市 515056 秦皇岛市 511457 漳州市 511058 泰安市 510059 廊坊市 509060 镇江市 505261 承德市 501662 沈阳市 498063 呼和浩特市 492064 石家庄市 487465 桂林市 486566 泰州市 483067 柳州市 482268 大庆市 481469 湛江市 477270 九江市 477171 银川市 469072 徐州市 463273 连云港市 461074 贵阳市 453475 乌鲁木齐市 441076 东营市 437077 汕头市 433078 邯郸市 430079 包头市 422580 洛阳市 420781 盐城市 415082 延安市 413583 吉林市 400884 济宁市 395085 北海市 389086 开封市 373787 葫芦岛市 371988 潍坊市 368989 齐齐哈尔市 367190 清远市 362591 营口市 358092 锦州市 355093 西宁市 344094 襄樊市 343295 拉萨市 340096 淄博市 330097 丹东市 327398 喀什市 325099 张家口市 3210100 克拉玛依市 3200

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• 问 二线城市房价大爆发，二线城市房价上涨的话，一线城市的房价会相对下降吗？
  答

  不会的 二线城市都涨价了 一线城市还会降价吗

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