买欧典安置房有风险吗？具体有什么风险？大家能否帮我解释下呢？

已有3个回答

• 143****2637

  人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:09:37
• 153****3948

  价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大;
  特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，**终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:09:32
• 137****0861

  政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
  此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:09:27

相关问题

• 问 生嫁女娘家拆迁有安置房赔偿吗？？大家能否帮我解释下呢？
  答

  1、1990年之前出生的之即有征地补偿，1990后年之后出生的人，是没有征地补偿的，因为1990年，全国进行了第二次土地调整，到目前为止，没有进行第三次土地调整，所以在1990年后（土地调整后）出生的人是没有土地份额的。2，拆迁补偿和安置是以户为单位，按面积补偿和享有安置房。

  全部3个回答>
• 问 动迁安置房可以出租吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  可以，这种现象已由安置房解决了，比如有些地方全征收了土地，安置房每户可以得到几套，当然自己住不了那么多，就出租呗，长沙有个地方我亲眼看到一家五套安置房，住一套，出租四套。

  全部4个回答>
• 问 外地购房有优惠吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  购房需要以下税费：1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

  全部3个回答>
• 问 军人购房落户能安置吗？大家能否帮我解释下呢？
  答

  军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。

  全部3个回答>
• 问 房屋有裂缝怎么回事？大家能否帮我解释下呢？
  答

  可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。

  全部3个回答>