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个人觉得：1. 把订金额度写在协议上2. 其实就是要签个购房合同，规定订金多少，房产证办下来以后房东还是应该按照现在谈定的价格交易，有很多人看你叫了订金就恶意抬价的。3. 需要限制房东，如在多少时间内房产证不能办下来就必须退还订金，或者在没有房产证交易的情况下，给与多少优惠。
全部3个回答>香城花园是安置房吗？怎么看是否安置房？有知道什么情况的吗请问？
144****4176 | 2019-09-20 11:16:52
已有5个回答
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142****0469
向开发商索要“两书一表”，也就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
查看全文↓ 2019-09-20 11:19:37
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 -
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148****7523
首先安置房的小区是用来安置被拆迁户的，有一半左右是拆迁户，
查看全文↓ 2019-09-20 11:19:14
可以看小区的名字，有些小区有鞋某某安置房，
有些小区的名字没有体现的可以问物业，
安置房基本上是要先把被拆迁户的房子建好才能建对外卖的房子的 -
158****7748
可以，拆迁安置是对您房屋、土地被征收的补偿，跟您买房无关。
查看全文↓ 2019-09-20 11:18:53 -
134****8355
首先，不管是不是拆迁安置房，只要是农村集体经济组织开发的房子质量普遍不好，总容易出现这样或那样的问题，反而有些村子给村民的安置房质量还能好些，剩余的卖给外地人的质量就不怎么样了，当然有些村子情况正好相反，这取决于村支书的权势和村民的关系。
查看全文↓ 2019-09-20 11:18:46
只要是两证齐全，证明前期土地性质变更等手续已经合法，盖好的房子的土地性质已经变成国有建设用地了，这和城市里的房子在法律上没有区别了，在证上看不出来，你只能通过附近的人问一下，这个情况应该不难打听出来，这也得看是哪里的拆迁安置房，如果说是大城市或发达城市的城中村，质量应该不能太离谱，但是那些小县城周边可就不好说了，这个事关键是得找熟人问，比如我们村盖得楼，村民整天在旁边看着，哪栋怎么样，建设单位是谁，村民自己心里清楚。
拆迁安置房有的卖的比较便宜，有得必有失吧。
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买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的.
全部3个回答> -
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1、要看合同的订立是不是你们双方真实意思表示。2、签订的房屋转让合同（也就是标的）存不存在其他争议，比如抵押等根据我国物权法的规定，不动产买卖要进行登记，才发生所有权的转移，一定要记住这一点。如果买卖合同成立，而你没有办理房屋所有权移转登记，就不能对抗第三人。如上所述，合同自双方签字时生效，具有法律效力。
全部4个回答> -
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是回迁房也是商品房，不冲突的。原房产证已经作废，根据拆迁协议等办理新的产权证。
全部3个回答> -
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你好！一般自己住是没问题的,如果想要倒卖就不太好了,物业方面现在都不用愁了,都有相关的物业进行管理服务;还是好好考虑一下比较好打字不易，采纳哦！
全部4个回答>
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