分到的安置房是爸妈的吗？具体是按照什么来分的呢？有谁清楚知道的？

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• 138****5247

  如果安置房已领取房产证，并且房产证上面有你的名字，那么你再买房就不属于首套房。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:34:16
• 148****7836

  你好，如果房屋是老人的名字，该房屋不属于你们的财产，离婚时不分，因为这是老人的财产。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:34:03
• 137****4506

  宅基地是按照家庭批准的，户主可以表明是哪一个家庭，但是具体家庭的认定以及确定家庭成员是按照法定家庭关系予以进行的，乱改户主没有用。你没有弟兄就会把你们包括父母认定是一个家庭，你再说别的不管用。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:33:54

相关问题

• 问  分到的安置房是爸妈的吗
  答

  为了儿子结婚，老胡夫妇俩将唯一的一套住房过户给了儿子。几年后房子面临拆迁，儿子当着拆迁办工作人员的面，承诺分给父母一套安置房。然而，儿子拿到安置房后却反悔了，父母住可以，产权别想拿到。儿子的做法让老夫妻俩寒心，只得向鼓楼法律援助中心求助。 通讯员 黄涛 实习生 陶园 现代快报记者 马薇薇拆迁时答应给父母一套房子2004年，小胡谈了女朋友打算结婚，对方家庭提出，小胡名下要有住房。老胡夫妻俩一合计，就将唯一的一套住房通过买卖的方式过户给了儿子，买卖合同约定房款22万元，签约时支付定金一万元，领取产权证当日现金支付剩余21万元、双方交接房屋。而事实上，双方并没有交接房屋，老胡夫妻俩一直住在里边，而小胡和妻子住了一段时间后就搬走了，户口也迁了出去。2011年这一带面临拆迁，由于房屋的产权人是小胡，同住人和户籍上是老胡两口子，便出现了被拆迁人是儿子、安置对象又不能排除老两口的问题。根据拆迁方案，老胡家可分到60多平米住房两套、45平米单室住房一套。老胡提出要其中一套房子的产权。在拆迁组，小胡签下了承诺书，答应将45平米的安置房在取得产权后过户给老胡，老胡须承担平方差价和过户费。如今他反悔了拆迁后，老胡夫妻俩在栖霞租房子住。小胡住城南，还要上班，与父母难得见一次面。老胡不知道45平米的房子哪一天分到手，见儿子一次就问一次。小胡被逼急了，就直接告诉老胡，要想我来看你，就别提房子的事情。老胡没辙了，来到鼓楼区法律援助中心求助。法援律师常开余随后电话联系上小胡。电话中，小胡承认，父亲将房子过户给他，是为了他娶妻结婚，未付房款。但他还表示，自己没有承诺将45平米房子给父母，父母要产权是想把这套房子给姐姐。律师观点承诺书无法改变经过再三劝说，小胡总算愿意跟父亲面对面协商这件事。常开余律师告诉小胡，父子房产过户其实是假借买卖名义办理的房产赠与。小胡取得房屋产权后，老胡夫妻仍然有房屋使用权。拆迁过程中，小胡对父母住房的妥善安排，是拆迁办能否与其签订拆迁协议的前提条件。同时，小胡并不是无故赠与父母房产，而是以父母所赠财产的一部分回馈给父母。所以，承诺书还具有两个重要的含义：其一，承诺书是对父子房产过户约定的补充。其二，承诺书是拆迁补偿合同的重要组成部分，接受承诺的人，不只是老胡夫妻，还包括拆迁单位。没有承诺书，就不能产生拆迁补偿合同。综上，这份承诺将无法改变。律师建议双方回去考虑一下，另约时间协商，并明确告诉小两口，不应因为这点利益伤害父子亲情。

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• 问 具体是按照什么来收取的？
  答

  那要看你现在的房子是什么性质的了，若是保障性住房或商业的话就在买放算首套，若是商品房的话算二套了，首套贷款7层利率有的银行还可以打折，二套贷款四层利率上浮1.1倍。

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• 问 油漆验收和竣工验收是分两次的吗？有谁清楚？
  答

  油漆验收是室内装修施工的重要环节，油漆工的验收相比其他环节要更细心，包括墙面的油漆工艺和家居，天花板的工作质量，共涉及6部分，包括服务承诺，工作流程，验收标准，竣工验收表，工程维修卡主要验收标准，让业主明明白白验收，有据可查，国内到目前为止，还没有一个关于精装修房的交房验收标准，乜有标准就意味着有空子可以钻，也意味着有利可图。

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• 问 回迁房分房是按照什么来的？
  答

  拆迁款和回迁房该怎么分配？所有的钱和房子都是属于你的父母的，你们是没有权力分配的，至于报上你大姐和姐夫还有你们的名字，只是说明这个家庭的具体情况，和拆迁分配是没有任何关系的，我是江苏这边拆迁办的，我现在就在拆一个农村的土地，别说是把姐姐，姐夫报上去的，连家里面老太太，老爷爷都有报的，这个对于我们来说，我们只会考虑你们家庭人多，大不了多分几套房子。但是产权都还是只有一个人的，农村建房子起码都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的话，当初村里面分给谁的，那就是谁的产权，到时候拆迁也只会认他一个人说话 。

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• 问 有谁了解房租税率的，是如何计算的呢？
  答

  《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

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