每个地区的政策要求不一致,有的地方要求房产面积大于80平方即可,有的有面积和购房时间双重限制,建议你直接到当地的劳动和人员资源局网上,一般地方都有规定的。
全部3个回答>安置房可以买卖吗?是否要看买家户口的?希望详细说说?
143****7004 | 2019-09-20 18:24:30
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144****2136
如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
查看全文↓ 2019-09-20 18:25:37
因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,**好由专业房产律师进行指导。 -
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145****0777
拆迁安置房买卖的风险:
查看全文↓ 2019-09-20 18:25:11
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,**终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;
4、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。 -
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农村征地安置房房产证是应该是划拨。因为本身农村住房就是宅基地土地证,属于集体性质,个人没有土地使用权,个人没有缴纳过土地出让金。所以,就此住房拆迁安置给的安置房,也会是划拨或者集体性质土地证。
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空调的配选应根据室内面积、层高、朝向、墙体结构、房子功能(餐厅与卧室的热源是不同的)、室内照明、人员活动情况等因素确定所需要的制冷量,如果是居家住房屋的空调简易估选,可按每12~18平方选用1匹的指标来选择空调机。
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需要房主有商品房的房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门办理过户。
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别听购房合同上的广告,要想读片区**,你必须去**咨询你们小区是否规划在**生源范围内,如果有是可以就读的。
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