个人认为,买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美!只要符合政策,不是非法建筑,没人敢拆你的,你怕什么?买商品房的话要贵一半,那一半是给政府的土地款,你钱多的吧?不然干嘛要付土地款?我买的是房子,房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的,其实土地原本是我们祖先的遗产,是不是?不该有人向我们收地钱,难道作为国民,一块安身之地也要买吗?买房子不买地,才是有道理!
全部5个回答>唯一的安置房可以买卖吗?知道的告知下,可以吗?
152****0835 | 2019-09-23 16:44:59
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152****6740
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
查看全文↓ 2019-09-23 16:45:23 -
132****1579
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
查看全文↓ 2019-09-23 16:45:17
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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1、安置土地权属与商品房有差异,过户转让费用不同。2、安置房住户大多是原住民,以姓氏家族为主,新居民担心受排挤。3、担心建筑质量。基于以上原因,二手交易价格相对低些。
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拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
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签订购房合同,就是合法有效的,后悔是不行的,是不能退房的。如果退房,必须对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,**后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。
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