在四线城市买安置房能过户吗？了解情况的说说，可以不？

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• 157****9806

  安置房房产证正在办理中，是不能直接过户到买方名的，必须先将房产证办理下来才行。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  　　根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:53
• 156****3730

  安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:36
• 148****9210

  主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:13
• 141****4188

  【解答】安置房屋是否能够进行交易过户，需要看具体安置房屋是否在交易过户限制期内。
  【解释】拆迁安置房屋一般都有产证，但是该类房屋基本都有自拆迁安置之日起满五年或者满三年才能进行交易过户的限制，但是拆迁安置房屋因为过户限制而存在低于市场价格的情况，因此，购房者购买需谨慎考虑，从购房风险和房屋价格进行权衡。
  【建议】委托律师设计房屋买卖交易结构，起草完善的房屋买卖合同，尽量减少交易风险。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:41:06
• 157****3324

  安置房一般要不要5年后才能办理产权，有了产权才能过户
  如果买了就去做个公证，做个全托，5年后你自己就能去过户了，不过还是要现房东办理（也可再做个房东托你办理产权的公证，这样你只要有公证书在手，后面的手续就都可以自己办了）
  安置房一般没有国土证
  望采纳

  查看全文↓ 2019-09-23 17:40:57

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  算二线城市段 发达点省城市段现买仅能保值能** 省城市外围郊区保值与否要看城市发展侧重房价调控

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  市区内的新房房价普遍维持在2500至3000之间，某些高档小区甚至卖到了3800每平米！这个价格市内很多房屋价格也差不多了，旧房其实也并不便宜，每平米至少在两千元左右了。

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