建邦原香溪谷的房子是70年产权吗？应该怎么查询呢？

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• 151****8444

  一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:20:41
• 137****4605

  住宅是70年产权 如果是商住两用 或者是商业用地 是50年 也就是说国家把土地出让给开发商 建成的房子 70年后房子还是你的 国家要把土地收回 现在政策是这样
  
  

  查看全文↓ 2019-10-15 17:20:37
• 138****8519

  住房70年，指的是该住房所属土地使用权年限，
  住房产权，在你买下后，办理完毕房产证，以及缴纳完毕税费后，产权永远是你的！
  这个70年，计算，是从开发商得到土地开发权，开始计算，所以，没有一家住房是70年，因为开发商得到土地后建房卖给你，**少2年，。而如果你是买的二手房，年限就更短了。
  到期后，依照物权法，你可以申请延期使用，需要交纳土地出让金。具体政策，还没有出台。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:20:32

相关问题

• 问 建邦原香溪谷楼盘的房子可以用公积金买房吗？谁能说一下呢？
  答

  若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 问 济南建邦原香溪谷的房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
  答

  开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。

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• 问 济南长清建邦原香溪谷的房子户型面积多大？怎么计算的呢？
  答

  恒大绿洲的大约均价到6000 不过他送每平方1500的 精装修

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• 问 我想在建邦原香溪谷买房问问房价是多少？谁知道呢？
  答

  相比四环以内，价格便宜不少，小区绿化面积超过40%，物业服务优。周边购物、餐饮、医疗、教育、休闲娱乐很齐全。交通方面：952、917、971、646、759、993、小45、小75等公交线路方便到达。在建的地铁房山线轨道交通，将于2010年底通车试运行，这将极大地缩短了房山与主城区的距离，从而降低出行的时间成本。

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• 问 现在长清建邦原香溪谷房价是多少钱？谁能说一下呢？
  答

  紫薇翠庭，那是在大学科技园区，方圆10里内没有工业，对面还是奥特莱斯华东批发中心，房子是花园洋房，有6、7层带电梯的花园洋房和4层的纯正花园洋房，价格才5500多，和长春藤的小高层价格差不多。

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