中国盛世房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？

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• 153****8758

  规定是公积金贷款首次买房**款百分之20。
  商业贷款首次买房**百分之25。
  二套房买入情况，**款百分之40。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:21
• 155****7039

  不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；办不动产权证需多少钱

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:17
• 134****4236

  单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元／本；除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下：
  1、契税。
  （1）买方首次购房90平方米及以下的房产按照1％缴纳，90平方以上的房产按照1.5％缴纳。
  （2）买方个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的按2%的税率征收契税（北上广深四地除外）。
  2、增值税
  （1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税。
  （2）房产证不满2年，全额征收增值税，全额征收计算公式为：总价÷（1+5%）×5.6%。
  （3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额征收，差额征收计算公式为：（总价-之前购入价）÷（1+5%）×5.6%。
  3、个人所得税
  按照1％缴纳，如果房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
  4、其他费用
  （1）交易费：6元／平方×房屋平方数；
  （2）工本费：一个证件80元；共有权证20元／个。

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:14

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• 问 合肥中国铁建国际城品园房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
  答

  一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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• 问 海棠湾洋房房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
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  144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。在办理房产证上，不超140平米的房子契税可以减免50%，也就是购房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。

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• 问 中国铁建国际城2期房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
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  　　其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理　　如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。

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• 问 济南历下中国铁建国际城房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
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  （均价3126）1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 这个不知道你的房子评估价是多少，所以没法算。。。。就假装你买房想多贷点钱，少拿点现金，按高评做的45万吧，（45万-43。68）*20%=2640）

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• 问 天津北宁湾房子办理房产证需要多少费用？应该怎么查询呢？
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  因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　3、房屋所有权证书(原件留存);　　4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　房屋赠与登记手续办理的税费标准如下：　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。　　3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

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