1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
全部3个回答>城市碧桂园产权年限是多少呢?应该怎么查询呢?
153****6116 | 2019-11-14 15:06:32
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133****7668
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限**高为70年,工业用建筑用地和综合类用地**高为50年,商业、旅游、娱乐用地**高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的,并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话,只需要补交土地税就可以了。当然了,一般房子的年限都不超过这个年数。在中国,大部分房子都是快到使用寿命的时候,就会涉及到拆迁,房主可以根据拆迁要求,协调商量处理办法。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:57
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146****2400
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:52
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
相较于国内的产权,很多海外房产都是永久产权,如泰国房产等,而且泰国房产无遗产税,房产税等税费,优势明显。
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141****2015
新的物权法规定70年后住宅用地使用权自动续期 特别提示:所有权是绝对权,没有期限。 所谓70年是指土地使用权。
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:49 -
154****2178
住房使用权70年,商品房属于私有住房使用权70年,作为商业性质是50年
查看全文↓ 2019-11-14 15:06:42
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这个要看该项目的土地性质是属于什么性质的: 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅(住房)建筑权属年限为70年,商用房屋(商铺、公寓))建筑权属年限为40年。综合用地性质(公寓)的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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一套80多平米的房价一般在40万左右。按照**10万,贷款30万,年限20年来计算,20年累计的利息按现行利率算要付约15万。所以花了40+15=55万买了一套房子,可以真正可以使用的年限是一般只有45年,因为年限的起点是按工程申报的时间开始算的,一般真正可以拿到房子5年以后了。 因此,相当于每月花550000/(45x12)=1000元租了45年的房子。而1000元/月在我们芜湖完全可以租个像样的套房了。
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1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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