外地公司可以在上海买房吗

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• 135****0590

  外地公司如果想要在上海买房，首先要拥有成立5年以上的时间，并且为10名员工连续缴纳5年以上的社保和公积金，除此之外公司每年在缴纳的税额上已经超过100万元。满足以上三个条件可以购买新房，如果外地公司所购买的房屋为二手房，那么对于公司的资质没有过多的要求，但需要注意的是，无论是二手房还是新房，在购买时都需要交付全款。
  通过公司的名义所购买的房屋，和个人购买的住宅交易条件不同。公司名义购买的房产，需要在5年之后才能够再次交易，而且使用公司购买房屋交纳房款时，也需要通过公司的对公账户并且购买的房屋不能够进行落户。针对于比较大型的企业，尤其是近些年的缴纳税款，金额满500万元以上，在购房时不再受到成立年限以及员工人数等条件的限制。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:59:44

相关问题

• 问 单身可以在上海买房吗? 外地户口单身可以在上海买房吗？
  答

  单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。

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• 问 在上海有公司可以买房吗
  答

  ①可以的，但如果以公司的名义去购买住宅类的房子，该房会被视为公司的资产，而非个人资产，并且，如果公司出现经营失误而导致破产或债务危机，该房会被作为公司资产变现以抵补公司债务亏空。②以公司的名义购房，无论是住宅类房产亦或是非住宅类，都需要比个人购房多缴纳两种税款，分别为房产税和印花税，同时，购房需缴纳的契税等税款也要依法缴纳，以公司名义买房并不能享受到任何税款上的优惠。③若是以公司法人的身份购买个人住房，只需满足上海市所规定的个人购房条件即可，购房人需是上海本地户口，拥有良好的征信及良好的还贷能力，社会保险缴纳满三年，符合购房条件等，具体详情可以在购房前咨询房管局，以免因不熟悉政策而耽误购房事宜。

• 问 在上海买房，外地户口可以吗？
  答

  需要缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社保证明的可以购买，单身的非上海户籍居民无法购房

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• 问 外地在上海买房
  答

  可以的，外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件，满足这三个条件的，可以在上海市任何地段的购买房屋。不满足的，只能购买商用房，或法拍房，这个就没有任何限制了。①购房人必须已经结婚，可以提供婚姻证明。②购房人及其家庭成员在上海没有房产。③能够提供自购房起算的三年内在上海市累计缴纳超过两年以上的社会保险或缴纳个人所得税的证明，若是补缴的的不予承认。在上海购房贷款需要同意用所购买的房屋用来抵押担保，申请人年龄加借款时间的限制，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁，具有完全行为能力，在我国境内有常住户籍或者有效的居住证明，需支付不少于所购买房屋全部房价一定比例的首付，具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有能力偿还贷款的本金和利息。

• 问 外地人在上海买房可以落户吗
  答

  外地人在上海买房以后是可以落户的，不过需要缴纳房产税，而且在落户的时候要求会比较多，本身上海地区的限购政策要求外地户籍的人在上海买房需要提供两年以上的纳税记录或者是社会保险的缴纳证明，而且单身的外地户籍人员是不能够在上海买房的，需要以家庭为单位才能够购房，如果满足相应的条件，可以在限购区域内购买一套住房。并不是说在上海买房之后就能够成为上海人，还需要满足其他的相应条件，通过申请之后才能够把户口转到上海，具体的条件包括有：①有一套上海产权的房子是成为上海户口的前提条件②持有《上海市居住证》满7年③持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年④持证期间依法在本市缴纳所得税⑤被聘任为中级及以上专业技术职务⑥属于符合相关规定的高需人才。⑦无违反国家及本市计划生育政策规定行为