资讯 杭州经济适用房申请条件_2018年杭州经济适用房价格 房价
问答 经济适用房买卖政策:经济适用房可以买卖吗? 保障住房
经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。
购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。已有1个回答
问答 杭州经济适用房的要求 杭州楼市
经济适用房不能出售的已有5个回答
问答 杭州经济适用房名单公示??? 杭州楼市
日照建设信息网--可以查询,检察院、医院、港务局、等单位双职工都榜上有名已有4个回答
百科 如何申请杭州经济适用房 购房资质
问答 我想问下杭州经济适用房现在的政策? 杭州楼市
申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
(1)家庭成员至少有一个具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。已有1个回答
问答 杭州经济适用房那里好? 杭州楼市
中兴墩莳家园是廉租房和经适房已有1个回答
问答 经济适用房怎么申请,经济适用房买卖政策是什么? 保障住房
申请人该准备哪些材料?
①申请人填写的《购买经济适用住房申请表》。
②申请人及配偶的无房证明。有工作单位的由所在单位出具;无工作单位的由户口所在地社区居委会出具。
③家庭户口簿、购房申请人、配偶及家庭成员居民身份证(核对原件,交复印件)。
④申请人、配偶及家庭成员由所在单位或辖区居委会出具的收入证明。
⑤申请人婚姻状况证明、配偶离异去世证明及市住房保障中心或房管局认为应提交的其他相关材料。
注:《购买经济适用住房申请表》、书面证明材料及需提供的复印件,均要求选用A4纸张,复印件与原件登载内容应完全相符。
经济适用房申请程序
[第一步] 申请
时间:1月21日至25日。
属于市直部门、企事业单位和中央、省属驻XX单位(含已改制企业,以下简称“市直”)职工中符合条件的申请人,所在单位的主管部门负责组织申请,审查认证资格后统一报市住房保障中心审核;
属于XX区单位职工和其他居民中符合条件的申请人,所在单位的主管部门或辖区街道办事处负责组织申请,审查认证资格后统一报区房管局审核。
申请人夫妇双方有一人属市直职工的,原则上该家庭应在市直统一办理申请。
工作人员提醒小金,申请经济适用房,一定要准备好下列证明材料:
①申请人填写的《购买经济适用住房申请表》(表格可登录XX住宅与房地产信息网 www.ytzzfdc.gov.cn下载或到本单位和街道办事处领取)。
②申请人及配偶的无房证明。有工作单位的由所在单位出具;无工作单位的由户口所在地社区居委会出具。
③家庭户口簿、购房申请人、配偶及家庭成员居民身份证(核对原件,交复印件)。
④申请人、配偶及家庭成员由所在单位或辖区居委会出具的收入证明。
⑤申请人婚姻状况证明、配偶离异去世证明及市住房保障中心或XX区房管局认为应提交的其他相关材料。已有3个回答
问答 杭州经济适用房价格表如何 杭州经济适用房有哪些申请条件 其他
经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,可以说,经济适用房价格一般会比商品房便宜很多,因此也是很多家庭抢购的房产类别了。但是,并不是所有家庭都可以购买经济适用房,经济适用房也是有一定的申请条件的。下面我们就来看看杭州经济适用房申请条件以及杭州经济适用房价格情况。 杭州经济适用房价格表:杭州的经济适用房,主要集中在丁桥、九堡、下沙和三墩等区域。丁桥是杭州大型居住区之一,区域内商业生活氛围已比较成熟。这里除了部分商品房项目外,汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑、北城枫景园和久睦苑等10多个保障房项目。 下沙是杭州三大副城之一,这里有全省**大的大学城,有保存完好的生态湿地,生活氛围日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。 三墩近几年发展很快,古墩路延伸段已通车,区域附近商业配套繁华,有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。
杭州经济适用房的项目构成: (一)开发成本: 1、征地和拆迁安置补偿费。指按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。拆迁中各类旧建筑物的回收残值应冲减成本。 2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。 3、建筑安装工程费。指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。 4、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费。指在小区用地规划红线以内,与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。 5、管理费。按照不超过本条(一)1至4目费用之和的2%计算。 6、贷款利息。按照经济适用住房开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。 7、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费,减半计收; (二)税金。依照国家规定的税目和税率计算。 (三)利润。按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算。
下列费用不得计入经济适用住房价格: (一)经济适用住房小区规划红线外的基础设施建设费用; (二)住宅小区内经营性设施建设费用; (三)开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建设费用; (四)各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其它费用; (五)各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。 (六)各种资本性支出和因违规违章造成的事故而产生的费用。 (七)按规定已经减免及其他不得列入开发成本的费用。 杭州经济适用房申请条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。 (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。 (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。 (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
杭州经济适用房价政策的变化: 从1999年10月,杭州出台首个经济适用房政策,至今已有十几个年头。其间,随着国家住房政策的调整,经济适用房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。 1999年时,经济适用房作为房改制度的延续,定位为面向中低收入家庭提供的普通微利住房,分配面积与职务、职称直接挂钩。到了2001年,经济适用房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品房。 2004年9月开始,经济适用房的性质发生重大调整,定位为具有保障性质的政策性商品房,收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下,住房准入条件严格限定为48平方米以下,并取消分配面积与职务、职称的关联。 2007年至今,经济适用房的性质又从具有保障性质的政策性商品住房,进一步调整为购房人拥有有限产权的政策性住房,供应对象从中低收入家庭调整为低收入家庭。 正因为经济适用住房发展过程中的性质定位变化,其上市和回购政策性很强、情况复杂,又关系到经济适用住房住户的切身利益。因此,从2007年开始,杭州根据国家层面的政策规定,结合经济适用住房的发展历史和现状,着手研究经济适用住房的上市交易和回购等相关政策。
2014年4月杭州市经济适用房可以开始申请。但是只有20万平方,20万除以60=3400套。
12年申请的还有750户左右没选房,也就是说2014年新申请的,只有摇号在前面2000来号(因为还要去掉余杭和萧山经济房,主城区也就剩下2000来套),才有机会选房。
房源是:
三墩北R21-17、18、19号地块经济适用房
和三墩西FG04-R21-04经济适用房地块
后面号码的估计等15年再选房了。据说15年只有10万方销售,也就是1700来套。14和15年全部加起来也就5000套。16年等十三五计划吧,估计会没有了。
以上就是小编为大家介绍的杭州经济适用房价格的内容,希望能够帮助到您。
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问答 经济适用房可以买卖?经济适用房买卖政策是如何的? 其他
经济适用房买卖**新政策:
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
4、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。已有3个回答
百科 杭州申请经济适用房的条件 购房政策
问答 2013杭州经济适用房出台没有? 杭州楼市
保障性用房在未来几十年的杭州都不可能取消的。已有3个回答
问答 经济适用房可以买卖吗?长春经济适用房买卖政策是什么? 长春楼市
2008、2009年购买的经济适用住房满3年即可上市交易,上市交易时,政府不收取收益。经济适用住房在取得完全产权前禁止出租和出售。
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问答 杭州经济适用房申请条件是什么? 杭州楼市
申购杭州市区经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员); (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含); (4)申请家庭2011年人均可支配收入低于27252元(该标准为市统计局公布的2011年度市区城镇居民人均可支配收入的80%)。已有1个回答
问答 经济适用房可以买卖?经济适用房买卖政策是怎么样的? 其他
1、经济适用房可以买卖。
2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。
3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。
4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。已有3个回答
问答 杭州经济适用房申请流程是什么? 杭州楼市
根据《杭州市区经济适用住房2012年受理公告》,我市市区经济适用住房申请主要流程如下:
1、公示登记,由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料,到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。
2、受理登记,《摇号结果公告》范围内的申请家庭,携带申请人身份证原件、婚姻状况证明原件及家庭户口簿或户籍证明原件,在《摇号结果公告》规定的时间内,到所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,领取相应的《杭州市区经济适用住房受理单》。
3、公开选房,列入选房范围的申请家庭在《选房公告》规定时间内持《杭州市区经济适用住房受理单》到选房现场换取《准购证》,参加选房。已有1个回答
问答 杭州在哪里申请经济适用房呢?? 杭州楼市
申购经济适用住房必须同时具备下列条件:
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。已有4个回答
问答 杭州2013年还有经济适用房吗? 杭州楼市
还有,在余杭良渚镇这一带的杭州汽车发动机有限公司边上区块.大概就在勾庄往北过去一点路.离杭州主城区不是太远的.已有4个回答
问答 经济适用房买卖政策是怎样的?哪种经济适用房能卖? 保障住房
一种是已经住满 5 年的, 另一种则是尚未住满 5 年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满 5 年的经济适用房, 业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满 5 年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主, 只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。已有1个回答
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