郑州经济适用房查询

关于郑州经济适用房申请条件和2019年最新价格，小编整理了一些资料详细的介绍一下，郑州经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对大家有所帮助。

当今房价的高涨使得很多人把目光转向了经济适用房，因为经济适用房的价格明显低于商品房的价格。那么郑州经济适用房均价是多少？郑州经济适用房申请条件有很多限制，也有很多人质疑郑州经济适用房房价低，下面小编就这些问题给你整理出关于郑州经济适用房均价的详细信息。

经济适用房和普通商品房的**根本区别是，前者在建设中政府减免了部分行政事业性收费。比如土地是划拨的，免收土地出让金，免收城市建设配套费、绿化费，减半征收人防费，有的收费是按照**低限收取。经济适用房主要是为了让利中低收入家庭，具有保障性质的政策性住房。
在过去经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。新的细则规定，郑州经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度**高不超过３％，下浮幅度不限。
按照规定，郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的２％，利润不得超过３％。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。
按照市物价局有关负责人测算，在地段、楼层、建设机构等方面完全相同的商品房，与经济适用房相比，每平方米大约要便宜３００元。但经济适用房在交易时，有些政府给予的优惠要不来，比如土地出让金，在出售时还要缴纳。
至于实行政府指导价，物价部门有关人士解释说，主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的３％利润，再加上３％的上浮郑州经济适用房价格，在目前供不应求的情况下，会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。
经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过３％，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅**高也就是３％。
按照细则要求，经济适用房价格在开工或销售前，由物价局会同房管局确定房价，然后向社会公布。但事实上，由于影响房屋成本变化的因素较多，一般来说都是在销售前，开发商才申请核算住房成本，确定房价。另外，核定房价的资料之一就是销售许可证，一般在房屋建设到两三层才申办下来。按照要求，只要资料齐全，物价和房管两部门在３０个工作日内，必须作出制定或者调整价格的决定。

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息

我在郑州已有一套住房面积为91平米，但是现在父母年龄大了就从老家过来和我们一起居住（户口已迁入郑州）请问我能申请经济适用房吗？我家一共五口人

对于经济适用房上市，国家曾经有过专门规定，购买5年后才能上市交易。郑州市在2001年的时候，为了激活二手房市场，曾由市政府出台了一项措施，放宽了条件限制，规定只要取得房屋产权证即可上市交易。

目前，这一政策仍在执行。转让经济适用房直接到郑州市房管局一楼交易大厅即可办理，转让时只需再补交一部分土地出让金，其标准由国家制定，办理时交易大厅微机自动显示。

福州经济适用房价格是多少，如何申请？

福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处（镇政府）提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局）
一般在2900多--3400左右，像东山电梯房价格大概在3300左右。

上海经济适用房价格_经济适用房申请流程是什么？今天小编为各位小伙伴详细介绍下，上海经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对各位有所帮助。

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导读：帮办君今天又接到一个电话问关于经济适用房的上市交易问题，特意重新梳理了关于经济适用房的概念、申请条件（**新）、上市交易条件（临沂））、过户缴税的种类与缴纳方式，一边解答大家的各种疑惑。

经济适用房概念
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。






临沂经济适用房申请条件（2016.8.1**新政策）


临沂市房产和住房保障局下发文件：为贯彻落实国家住建部、省住建厅的指示精神，进一步扩大住房保障范围，有效消化我市市区经济适用房库存、降低保障房空置率，根据相关法规和我市的实际情况，降低我市市区经济适用房的准入门槛。



具体调整的准入条件自2016年8月1日起开始执行。市区经济适用住房的配售工作由市住房保障中心负责具体实施。其它未调整事项仍按《临沂市区经济适用住房销售管理细则》等相关法规执行。

具体调整意见如下：

一、调整户口限制条件

由现行的要求申请人必须“具有我市市区城市建成区的常住户口”，调整为“具有我市五区（兰山、罗庄、河东、高新、经开）的常住户口”。

二、调整申请人家庭人均年可支配收入的标准

由现行的申请家庭人均年收入不高于13500元，调整为不高于上年度我市城镇居民人均可支配收入。按照已公布的我市2015年的统计数据，今年调整后的标准提高至年人均收入不高过28627元，人均增长15127元。以后每年随市统计局公布的**新数据进行相应的调整。调整时间为市统计局公布数据的次月，具体时间以市住房保障中心公布的时间为准。

三、调整申请家庭车辆的价值标准

由现行的不高于5万元调整为不高于15万元（以裸车购买发票价格为准，二手车以正规评估公司的评估价为准）。

四、调整对申请家庭房产的限制

由现行的要求申请家庭人均住房面积在15平方米以下，调整为在申请地（指拟申请的经济适用房所在区，以我市五区的行政区划为准）人均居住建筑面积不超过20平方米。

由现行的家庭原有房屋上市交易后仍计入家庭房产面积，调整为不再计入其家庭房产面积。如果上市交易的房屋是该家庭享受到的经济适用房、房改房、集资建房，则不能提交申请。

五、调整对夫妻双方离异时间的限制

由现行的离异时间需满两年方可提交申请，调整为不再对离异时间进行限制。

六、调整保障资格的有效时限

由现行的“保障资格在公示合格后的当年度有效”，调整为“保障资格在公示合格后的两年内有效”。

七、调整对年度内选房次数的限制

由现行的“两次选中而放弃购买者，当年度不得再次参加选房”，调整为“三次选中而放弃购买者，当年度不得再次参加选房”。



临沂经济适用房上市交易条件


2014年7月份我市出台了《经济适用住房上市交易管理办法》，《办法》规定，从取得全额购房发票之日起计算，购买经济适用住房满5年的，可上市交易。

附：临沂市经济适用住房上市交易管理办法

【重点看第十条】


第一条 为了规范经济适用住房上市交易管理，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、建设部等七部门《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府行政划拨供地并提供税费优惠政策、限定套型面积和销售价格、按合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

第三条 市住房保障主管部门负责指导全市经济适用住房上市交易管理工作，并具体负责兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区建成区范围内经济适用住房上市交易管理工作。县住房保障主管部门负责本行政区域内经济适用住房上市交易管理工作。

第四条 经济适用住房购房人拥有有限产权，在取得完全产权前，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、出售、闲置、擅自改变住房用途以及从事居住以外的任何活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。公民、法人或其他经济组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，相关部门不得办理有关经营手续。

第五条 经济适用住房上市交易，应当按有关政策规定取得完全产权，并由县级以上住房保障主管部门对购房人是否已缴纳土地收益等相关价款取得完全产权、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。

第六条 购买经济适用住房满5年（从取得全额购房发票之日起计算），如需取得完全产权或上市交易的，按下列程序办理：

（一）产权人向住房保障主管部门提出书面申请，并提交以下材料：

1．已购经济适用住房上市交易申请表；

2．全额购房发票等证明购房时间的凭证资料，经济适用住房产权证；

3．身份证、户口簿、结婚证；

4．住房保障主管部门要求上报的其它材料。

（二）符合条件的，由住房保障主管部门出具审核意见；根据经济适用住房周边同地段同结构类似商品房销售均价，由市、县人民政府确定应补缴的土地收益、城市基础设施配套费等相关价款。

（三）产权人到指定银行补缴土地收益、城市基础设施配套费等相关价款，按票款分离程序全额缴至财政。

（四）产权人凭住房保障主管部门的审核意见、补缴土地收益和城市基础设施配套费等相关价款的证明、经济适用住房产权证、身份证明到房屋权属登记部门核发商品房产权（完全产权）证或办理产权转移登记手续。

（五）凭新核发的商品房产权证到国土资源部门申请办理国有土地（出让）权证。

第七条 已购经济适用住房上市交易中，所发生的税费依照国家有关规定执行。

第八条 有下列情形之一的经济适用住房不得上市交易：

去房产网查查，共有5个条件，你住房紧张的话应该可以购买。

西安的经济适用房，一般都是每平米2000元，而高层2500元，上下浮动5%。经济适用房是指在国家规划内，由城市政府组织房地产开发公司，融资单位建设，以低价销售给城镇中低收入居民的住宅。这是一种商品住房，具有社会保障的属性，它既经济又适用。

住房公积金知识小课堂开讲啦~~小编会不定期给大家介绍有关住房公积金方面的政策和小知识，一起来涨知识吧~~



今天小编就来跟大家聊聊，购买经济适用房的贷款要求、额度计算和优惠政策。











心心
购买经济适用房的，申请公积金贷款有什么特别的要求吗？



真真：主要有两点特别要求：一是符合公积金贷款申请条件，即连续正常缴存6个月以上公积金；二是申请时需提供本人购买本市经济适用房的有效证明材料。






心心
经济适用房公积金贷款的**比例和贷款额度怎么计算？



经济适用房公积金贷款的**比例、贷款额度与普通商品住房公积金贷款一样。唯一区别的是，职工的可贷额度要剔除经济适用房的货币补贴金额。



打个比方，职工购买的经济适用房总价为50万元，经济适用房货币补贴10万元，按20%的**比例支付**10万元，那么，可贷款额度=（总房价-经济适用房补贴）×（1-**比例）=40万元×80%=32万元。






心心
经济适用房公积金贷款有哪些优惠政策？



真真：一是申请经济适用房公积金贷款的，不论之前有没有使用过公积金，贷款额度统一放宽至公积金账户余额的20倍；二是借款款人中两或两人以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元的可放宽至36万元，只有一个符合条件的，贷款额度不足18万元的可放宽至18万元。








心心
申请经济适用房公积金贷款需要提供哪些材料？





真真：申请经济适用房公积金贷款提供的材料与普通商品住房公积金贷款的材料基本一样，唯一的区别是将“商品房购房合同”改为“经济适用房购房合同”。



具体包括：借款人身份证、公积金储存卡（若职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了包括姓名和身份证号码等身份证信息与中心业务系统登记信息一致，可以不提供）、收入证明（申请组合贷款的需要提供）、预付款收据、经济适用房购房合同、婚姻关系证明、还贷账户。

如何申请北京经济适用房？北京经济适用房价格如何规定？有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》。

北京经济适用房价格
一、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到房地产网站下载栏下载。
二、领表填表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
《如何申请北京经济适用房？北京经济适用房价格如何规定？》
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭**高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表
北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1.户口本和家庭成员身份证；
2.家庭成员婚姻状况证明；
3.现住房产权证明或租赁合同；
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5.其他需提交的证明材料。
然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
**后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
然后就是等着摇号分配房屋了。
以上为如何申请北京经济适用房?北京经济适用房价格如何规定?的全部内容。具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。

经济适用房是我国保障性住房的一种，获取经济适用房是要通过申请的方式，2019扬州经济适用房房价是多少？下面吉屋网小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。

杭州经济适用房申请条件_2019年杭州经济适用房价格，今天小编为各位小伙伴介绍，杭州经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对各位有所帮助。杭州经济适用房申请需要哪些条件?

经济适用房收到了广大刚需者的关注，过去经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。新的细则规定，2013郑州经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度**高不超过３％，下浮幅度不限。按照规定，经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的２％，利润不得超过３％。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。

2013郑州经济适用房价格公示
经济适用房和普通商品房的**根本区别是，前者在建设中政府减免了部分行政事业性收费。比如土地是划拨的，免收土地出让金，免收城市建设配套费、绿化费，减半征收人防费，有的收费是按照**低限收取。经济适用房主要是为了让利中低收入家庭，具有保障性质的政策性住房。按照市物价局有关负责人测算，在地段、楼层、建设机构等方面完全相同的商品房，与经济适用房相比，每平方米大约要便宜３００元。但经济适用房在交易时，有些政府给予的优惠要不来，比如土地出让金，在出售时还要缴纳。
至于实行政府指导价，物价部门有关人士解释说，主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的３％利润，再加上３％的上浮郑州经济适用房价格，在目前供不应求的情况下，会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。 

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申请条件如下：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；
（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。
经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条?本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。