过户费怎么算

房子的过户费用并不是固定不变的，具体需要多少钱得看实际情况。一般情况下房子在过户时会产生契税，契税的征收税率是1.5%，也就是说用成交的总价格乘以1.5%的税率即可。但如果房子的面积超过了144平米，那么征收的税率就是3%了。过户时还要缴纳印花税，一般是按照房屋成交总价格的0.05%来征收。另外在过户时还需要支付每平米3元的交易费以及每平米1.36元的测绘费，除了这些以外还需要支付权属登记费及取证费，一般在200元内。

房屋过户费用由印花税、契税、过户费、中介费和其他费用组成。为了降低费用，可以选择合适的时间和地点，自办手续，以及选择合适的评估机构。

我想各位应该都知道，房产过户作为房产交易的最后一步，有必要对其费用和计算过程有一个详尽的了解。简单来说，就是把房子的产权给了另一个人，对于很多家庭来说，买房卖房都是一项很重要的事情，而且因为房子是不动产，所以买卖起来也是一笔不小的数目，甚至可以说是几十年的积蓄。那么，你的家是如何转动的呢？计算过户费的程序。

房屋的过户费其实就是包含了税费以及手续费这两个组成部分：①房屋在过户的时候会产生多种税费，比如说会产生1%到4%的契税，会产生0.05%的印花税，会产生1.2%的个人所得税，会产生5.6%的营业税及其附加税。②房屋在过户时要办理新的产权证件，所以在这个过程当中也需要缴纳一些工本费和手续费，这个费用全国各地的标准是不一样的，大部分地区是在200元左右，但这个缴纳额并不是固定不变的。

房屋过户时需要缴纳的费用有：个人所得税，按照房屋价值的1%征收，或是按房屋出售时，盈利部分的20%征收；契税，按1.5%征收；印花税，按0.05%征收；增值税，房产证没满两年的，按房屋差价的5.6%征收；交易费，按每平方三元收费；测绘费，按每平1.36元收费；还要缴纳权属登记费及房产证工本费等。按照不同的方式过户房屋，所需要缴纳的税费都是不同的，需要按照具体的过户方式，及当地政策要求缴纳。

契税。第一次购买90平米以内的房屋，按百分之一交纳。第一次购买90平米以上（含90平米）144平米以下的房屋，按百分之一点五交纳。下列情形，按百分之三计算，144平米（含144平米）以上，买家并非第一次购买。营业税（通常由卖方支付，但当事人另行商定）。凡144平米以下的普通住房，房产证有效期2年以上，不征收销售税；未满2年的房地产，应按百分之五点五五的税率纳税。

房屋过户费怎么算？契税，普通住宅，平均价小于5000元/平米，评估价x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面积超过144平方米的，如果是用于其它用途的，评估价x3%。

房屋过户费怎么算，契税的税率并不是固定的，具体要看房屋的面积以及房屋的类型。

房屋过户费怎么算？按照是否已满五年而有所有同。已满五年的，缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价×1.5%，印花税：二手房成交价×0.05%，交易费：6元/平方米等。

房屋过户费怎么算？有契税，印花税，交易费和登记的费用。

房屋过户费怎么算？契税的征收税率通常是1%到3%之间，具体得看房子的面积大小。

房子过户费怎么算？包含了房产交易盈利部分20%或者是房款1%的个人所得税，1.5%的契税，0.05%的印花税，差价5.6%的增值税。

房产过户费需要缴纳契税1%到3%，印花税在0.05%左右，工本费，登记费几百块钱左右，交易费3块钱一平方。如果买卖的是二手房，并且未满5年的房子还需要交个人所得税，增值税，房产税等等。如果是首套房的购买者那么正常，只需要缴纳1%到3%左右的契税和印花税，工本费，交易费等等就可以了。如果购买90平方以下的房子只需要付1%的契税，90平方到144平方1.5%的契税，144平方以上的房屋等订单是要缴纳3%的契税，所以过户产生的费用主要是看房屋本身的情况。

契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%至3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

过户费怎么算？满五年的，需缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价格×1.5%(买方需缴纳)，印花税：二手房的成交价×0.05%(买卖双方需缴纳)，交易费：以6元/平方米(卖方缴纳)，证件的工本费：80元，个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等等)×20%。

本文介绍了房屋过户费用的计算，并从手续费、登记费、土地金、契税、印花税和所得税等方面进行了详细解析。同时，针对不同的过户方式，如出售、赠与和继承，分别说明了相关费用的情况。

房子过户费怎么算，按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6元/平来交，产权登记费80元。

①如果是首套房且面积低于90平，契税按照房款的1%缴纳，首套房面积在90-144平之间的，契税按房款的1.5%税率缴纳，首套房面积大于144平的，契税按3%缴纳。②房屋购买满2年的，并且是面积低于144平的普通住宅，免征营业税，房屋购买未满两年的，按照5.55%税率征收营业税。③房屋购买满5年的，并且是唯一住房的，免征个人所得税，未满5年得按照1%缴纳个人所得税。

房屋过户费大约需要多少钱？在办理过户手续之前还是应该缴纳各自的税费，无论是买家和卖家都要支付自己的这部分税费，通常买家需要支付1%到3%的契税，然后要支付0.05%的印花税，而卖家则是需要支付1%的个人所得税，5.5%的营业税，并且也要支付0.05%的印花税。