贷款的额度

查询本人公积金帐户中的余额及缴存情况和本人公积金贷款的余额及还贷情况，可以通过如下渠道进行查询。
1、当地住房公积金官方网站。
2、住房公积金管理中心柜台。
3、公积金客户端APP。
在查询之前需要先设置查询密码，要求本人先到住房公积金管理中心柜台办理初始设置。

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件

1、职工本人符合贷款申请条件的，**高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户**高贷款限额为80万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、**比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年**低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2012年10月1日起至2013年9月30日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于454元，**高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于454元（含）、低于1088元，**高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1088元（含）的，**高可贷额度为50万元。

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

天津二手房市场中有接近八成购房人采取贷款买房，买房不是件轻松事，这里面的酸甜苦辣，只有实际经历过的人才知道。**近，结合成交的客户群体在贷款买房中的得失，天津中原市场数据研究分析中心市场研究院张玉接受采访时表示，贷款买房在购房时间、房贷金额和贷款方式上要仔细考虑、选择。

　　买房要趁早

　　年轻的时候，如果有了购房的需求，就趁早出手。原因一是购房会成为年轻人人生奋斗的动力。比如，将要结婚的新人需要为婚房考虑；宝宝即将诞生的家庭可能需要换置大房等，这些都会促进购房者更努力地工作。二是年轻人处于工作上升期，他们的工资收入会不断上升，开始可能还款有些吃力，但几年后就变得轻松不少。而伴随着还款的进行，家庭净资产也在逐步增加。房产成了年轻人多年工作打拼的**好财富积累与体现。

　　 房贷贷多少早盘算

　　一般来说，还贷压力与家庭的收入水平直接相关，收入越高，还贷压力越轻。不过，家庭收入会变化，面对变化，及时调整贷款余额是必要的。一般来说，月还款额**多只能是家庭收入的一半，这样就不会影响家庭生活质量。而每月还贷额度也一定要进行控制。每月收入不能全部用来还贷款，起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样，才能在买房的同时不降低生活质量，也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的困境。

　　此外，在制订还款计划时，不能将不稳定的收入考虑在内。比如股市、理财的收益等。虽然投资股市长期看涨，但归还银行贷款是每月定期定额的，一旦股市深跌而还款日来临，会很被动。

　　还款方式因人而异

　　等额本息在还款期间，每月还款总额不变，比较适合成长期家庭。由于通货膨胀及工资收入的上升，开始觉得有些吃力的还款额可能几年后就变得轻松了。而等额本金的还款金额每月递减，开始可能需要上万元的还款，到**后几期可能只需几千元，这对于有一定经济基础的人群比较适合。因此，选择哪种还款方式要因人而异。

哈尔滨住房公积金提取额度

　　非贷款购买具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过购房款。

　　建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过实际支出。

　　贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

　　房租支出超出家庭收入25%的，可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过实际支出。

　　自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。

　　调离本市或户口迁出本市、非本市户口并与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系且满两年未再就业、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、离退休、职工死亡或者被宣告死亡以及出境定居的，一次性提取本人住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。

　　非注销个人账户提取，其账户内应保留不低于10元的余额。

1.因为,抵押贷款是一种商业贷款,只能按商业贷款的利率来计算.并不能按公积金贷款的利率来计算.所以没有办法提取. 还有什么不明白的可以和我交流 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。

不高于经济适用房价的70%；首套住房价款的60%、二套住房价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。**高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元；职工单方正常缴存住房公积金的为30万元；职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元(含)的，贷款**高限额可再增加10万元。

什么是住房贷款贴息？贴息的额度如何规定？

什么是住房贷款贴息？贴息的额度如何规定？

面对繁重的住房贷款，不少年轻人明显有些力不从心。每月工资扣除贷款之后几乎所剩无几，住房贷款贴息的出现，无疑是房奴们的福音。虽然住房贷款贴息的额度不会很大，但它确实可以减轻一些压力。接下来，我们一起了解一下住房贷款贴息。

目前余杭区规定：以家庭（夫妻双方）为单位，月住房公积金缴存额在400元以下的，**高贷款额度为5万元；缴存额在400（含）至800元的，**高贷款额度为15万元；缴存额在800（含）至1800元的，**高贷款额度为20万元；缴存额1800（含）至2800元的，**高贷款额度为30万元；缴存额2800（含）以上的，**高贷款额度为50万元。申请住房公积金贷款的缴存人夫妻双方（包括单身）仅有一方缴存住房公积金的，**高贷款额度为30万元。申请住房公积金贷款的缴存人，缴存额度低于我区当年规定的**低缴存额度的，不得申请住房公积金贷款。

贷款期限**长为30年，同时借款人的**后还款期限不超过借款人的法定退休年龄。

具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁

贷款额度：单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。具体贷款额度为：（1）不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限；（2）购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。
贷款年限：住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁

什么是住房贷款贴息？贴息的额度如何规定？

汉中的公积金贷款怎么算额度.贷款购买房子是大多数人买房的方式，所以大家肯定都知道，现在如果要贷款去购买房子，那么比较常见的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款了，大家在办理贷款的时候就可以选择其中的一种方式.

商业贷款利率上浮，公积金贷款利率虽然上调，不过也比商业贷款要便宜很多。
1、贷款年限**长不超过20年，且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。
2、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的

目前，单笔贷款**高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

对于大多数人来说，自己的房子是要住一辈子的，房间的位置、设计、布局、风水等都牵动着大半生的生活质量，这是非常重要的。房间的位置朝向和装修设计直接影响着房间的风水布局。房间的风水布局是一门复杂精深的学问，不是一言二语说得清的，它关系到房屋中每一个独立房间的特殊性，又要将所有房间作为一个整体进行考量。今天的文章我们将按照房间的用途来讲一下风水的相关知识。


一、房间的风水布局--按用途分
我们知道，一个完整的家庭住宅普遍包括客厅、卧室、书房、厨卫等用 于不同使用用途的房间，我们以客厅、卧室、书房三个例子来阐述房间风水布局。
客厅风水
客厅作为一个家庭**主要的公共空间，风水关系着全家的财运、事业、 名望和健康。客厅采光必须良好，灯具选择以圆形为佳。客厅的动线应 避免直向或横向贯通全屋，**忌讳从大门直接看到厨房炉灶。客厅色系 选择应以主人生辰季节为依据。

卧室风水
卧室风水需秉承保护安定与私密性为主，卧室门应避免与其他房间大门相对，减少空气对流。卧室床头不朝西，床不贴地、不接近强光、不正对梁柱、不可对镜、不可过高。床头柜以圆形为主，床前不正放电视机。
书房风水
书房风水为文昌星所掌管，需要通过计算出家中文昌位来设置书房位置。书桌不能面对窗户，否则会污秽文昌，书桌上方不宜有横梁压顶，书桌不能正对大门且不能放于书房正中央，书房颜色切忌花哨，以绿色等素色为佳。

二、房间的风水布局---按使用人群分
房间按照居住人群的类型，也可以简单的有老人房、新房、儿童房的划分，根据不同居住群体，有不同的房间风水注意点。
老人房
对于老人来说，房间风水**主要的帮助作用无非就是让老人延年益寿、身体健康。老人房**好能根据其生命场的属性来安排，男在乾方（西北）、女在坤方（西南）。房间切忌有高低，桌椅板凳能少则少，不可堆积杂物。
新房
对于新婚小夫妻来说，房间风水的重要性就是维持夫妻二人的持久关系。所以新房内光线应充足，家具忌用黑色这样太深的色调，易使夫妻心情不佳；也不可长期用红色系列，会导致神经不安、容易吵架。床位左右留有适当空间，避免夫妻觉得过于压迫而失和。

儿童房
儿童是全家的希望，房间风水以促进儿童健康快速成长为目的。房间位置朝向要选择生气旺的，选择文昌位为佳，靠近大门的房间能使儿童性格活跃。儿童床不可使用双人床，否则会容易激发儿童早熟。
编辑总结：房间的风水布局是现在很多的人都很关注的问题，风水不是封建迷信，是有科学依据的理论。爱好风水的朋友也不是迷信，而是作为一种兴趣，因为风水是结合了多项科学类型的综合理论，以上就是今天为大家介绍的所有内容，如果你还想了解更多的相关资讯，请继续关注我们。房间风水的学问体系庞大精神，不是一朝一夕可以掌握，它需要大家长期学习，总结实践，一步步积累而来。

建议可以耐心等待
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。