房产法律

小区加装电梯需要遵守相关法律法规，并办理一系列手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，加装电梯需要得到业主的同意。加装电梯的住宅必须符合安全和节能要求。办理手续包括建筑结构安全鉴定、施工图设计审查和电梯使用登记等。

①《中华人民共和国建筑法》第七十条因建筑主体、承重结构发生变化而擅自进行装修的，应当责令改正，并处以罚金；对损害负责；情节严重的，要依法处理。②中华人民共和国建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第110号, 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

房产纠纷法律咨询常见问题：根据相关法律法规规定，抵押期间，如果抵押人没有经过抵押权人的同意就进行财产房屋的抵押，那么是违规的。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

在北京买房需要符合购房政策，注意精选房屋和了解产权信息，以及认真了解法律法规和合同条款。购房者需要耐心细致地进行相关的调研和了解，以便在购房过程中获得更好的体验和效果。

买房纠纷找哪个部门？找村委会或居委会、基层人民政府、仲裁庭、法院。

土地确权纠纷通常找土地管理部门办理即可，所谓土地确权纠纷主要是当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题所发生的一些矛盾，简单来说就是两个以上单位或者是个人，同时对于没有经过确权的同一块土地各具理由主张权属，而且根据各方的理由难以解决土地权属的矛盾。通常情况下这种民事纠纷可以找以下部门来进行处理：①村委会或者是镇乡政府来进行调解。②土地管理部门进行确权申请。③向法院提起诉讼。

本文介绍了处理房产纠纷的部门选择与注意事项，包括村委会或居委会、基层人民政府、仲裁庭和法院。同时，强调了填写真实资料、合理维权和加强监管的重要性。

租房纠纷找哪个部门进行解决，需要结合实际情况来看待：①如果租赁双方与房地产中介公司产生纠纷，那么可以找住房和城乡建设委员会或者是房地产中介行业协会来进行解决。②如果租赁双方并没有中介公司的参与，只是租赁双方之间的矛盾，可以参考租赁合同，发生矛盾和纠纷之后，双方应当友好协商，如果协商不成的情况下，可以在房屋所在地的法院进行诉讼，如果诉讼调解不成的情况下，那么可以申请法院来进行调解。

房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的，特别是针对于二手房买卖时，雇一个专业的律师，能够帮助到购房者或者是卖房者，尽可能的维护自己的合法权益。

离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上，特别是利用贷款的形式购房之后，离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。

房产中介纠纷投诉渠道包括房地产行政主管部门、工商局、消费者协会、法律服务机构和行业协会。房产中介寻找客源的方法有网络平台、门店接待、社交媒体和线下活动。

在房屋租赁纠纷中，双方可以选择居委会、派出所或者房管所进行调解。常见纠纷包括损害赔偿和租金支付问题。如果调解无果，可以考虑通过诉讼解决。文章介绍了各种纠纷的解决方法。

在日常生活中，物业的角色至关重要，但与业主纠纷也不少。业主可以向居委会、街道办、房屋管理机构、城管执法大队和物价局等部门投诉解决问题。

宅基地纠纷在农村地区常见，协商解决是首选，若不行，需确保合法转让手续，并限制受让人资格。

出现房产纠纷之后，可以通过以下三种途径来解决：①首先可以进行调节，一般是在第三者的主持下，纠纷的当事人会经过自愿协商来达成和解。其实在国内一般的村民委员会都会设立调解委员会的，而这个机构就是专门用来进行民间纠纷调解的，这其中就包含了房产纠纷。②可以通过仲裁来解决，在房地产纠纷发生之后，公民也可以申请仲裁机关来进行判决，这样可以分清责任。③可以通过诉讼的方式来解决，也就是说可以向人民法院提起诉讼，这样也能够解决房地产纠纷。

房屋评估是由专业的房屋评估公司，是一家具有独立法人资格的公司。房产鉴定公司归住房建设部门（国土资源局、房管局），土地估价公司归国土部门（目前为自然资源和规划局），资产评估公司归财政（财政局）。也可以到他们所在的房产估价协会（房产估价协会、土地估价协会、资产评估协会）进行投诉。在城镇房屋拆迁中，对被拆迁人的住房进行估价，是一项必要的工作。

本文介绍了物业投诉的渠道和部门归属，以及物业公司最害怕的举报行为。通过了解投诉渠道，业主可以及时维护自己的权益。同时，解释了小区物业的管理归属，以便业主知晓相关部门的职责。

宅基地纠纷应该如何解决？本文介绍了两种解决方法，即找乡镇政府或县级国土资源部门，或向县级人民法院提起诉讼。同时，还解释了宅基地和自建房的区别。

投诉社区应当找社区的上级部门，可以直接找街道的办事处对其进行投诉，投诉一般是发生在其合法权益受到侵害时。当事人有权维护自身的合法权益，向社区的上级不能偷诉，可以找居委会，街道办事处等部门进行投诉。还可拨打市长热线：12345举报，也可去当地的街道办事处，居委会举报。被投诉人对处理结果存有异议的，可到上级进行申诉。