问答 买房子手续 房屋交易
买房子手续如下:
① 审查开发商。检查下有没有《商品房预售许可证》,所标的可售房子是否是在预售的范围之内。
② 签订商品房认购书。购房者要先签订商品房认购书,买卖双方在签订预售合同是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
③ 签订购房合同。是买房过程中重要的环节,所以要仔细阅读购房合同当中的详细条款,有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中,购房者对此往往是疏忽大意,将来发生问题也无从证明当初的承诺,所以最好是把承诺写在购房合同当中。
④ 办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同登记备案,是土地使用权和在建房屋权利的公开登记,有利于对抗一房二卖的行为,防止将房子卖给第三者。
⑤ 签订管理公约。要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约。
⑥ 验房,办理产权过户,领取房产证。已有1个回答
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问答 买房子的手续 其他
买房子的手续要看你是全款还是贷款,如果是全款的话,需要的证件比较少,一般来说需要带你的身份证,户口本,以及房款去开发商那里签定购房手续。如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。
对于购买的是新楼盘的话,还有一个步骤是需要先提前认购的,也就是说在签订合同之前在售楼处确定房源然后填好个人信息,并签订好定金合同,双方都要签字确认并盖章。需要注意的是这一步预付的是定金而不是订金。签约时带上定金的收据,以及本人的证件户口簿和收入的证明。这个流程是在定金合同约定的期限内进行,签订了购房合同后双方确认签字盖章,买房人支付房子**并保存好。已有1个回答
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问答 买房子的手续 房屋交易
买房子的手续
①选定项目
②去售楼处交订金
③按照约定时间与开发商签订正式的购房合同
④到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续
⑤需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续 商品房本身是一种商品,因为成交的时间比较长,所以大家在买卖的时候,对于所签署的合同一定要认真阅读,购房者缺乏基本购房知识,经常会忽略合同当中的一些条款导致出了事之后,无法保护自己的合法权益。 若买期房,首先要看下“五证”,倒也不必全部记得5个证件是哪些证件,但是需要开发商出具的主要证件就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果开发商没有办法出具原件,那么就代表房屋并没有合法,也无法通过房屋所有产权证的办理,尽量不要购买这样的房子。已有1个回答
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问答 买房子要那些证件?买房子需要哪些手续? 其他
1、买房主要看你是否需要贷款,需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证。如果贷款买房,需要贷款者本人的单身证明或离婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。2、已婚人士买房,一次性付款,也只需要购房者的身份证。如果贷款买房,需要贷款者本人的结婚证,户口本,身份证,收入证明,贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大,还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。已有4个回答
问答 买房子需要哪些手续
看你是全款,还是贷款,
前者,只要带上钱和身份证即可.
后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)
如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了.
如果是精装的房子,还要有精装协议.
哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了.
人家让你在哪签字就在哪签字就行了.已有3个回答
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百科 买房子手续几天办完 购房流程
问答 买房子有那些手续 房屋交易
一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料:已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料。申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。已有3个回答
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问答 买房子要什么手续 注意事项
买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种,在这三种情况下买房需要的具体证件如下:
一、全款买房需要的证件:
已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
单身:身份证、户口本、单身证明
全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。
二、贷款买房需要的证件:
已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款买房手续:新房——独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉你);二手房——和卖房一同去银行面签。
三、公积金买房需要的证件:
申请人身份证复印件;
申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
申请人收入证明原件;
申请人公积金交存证明原件;
购房合同和购房**款发票原件。
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
房屋销售许可证复印件;
土地使用证复印件。
公积金住房贷款办理程序:管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
四、国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买;参看:“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。已有5个回答
问答 买房子要什么手续? 注意事项
如果是1手新房,
1,你需要带你的身份证,户口本,以及**款去开发商那里签定购房手续.
2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
3,各项税费,总房款的百分之8.5左右
4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
如果你买的是2手房
那么贷款的话
1,双方签定买卖协议,
2,请银行或者房屋中介进行**款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6~7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.)
3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.
4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
5,办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续.
如果全款购买2手房
1,双方签定买卖协议,
2,付款,办理过户
3,交税,各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税),房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及A4复印件,购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.已有3个回答
问答 买房子需要哪些手续? 其他
未婚:本人身份证、户口本、单身证明、在大连需要(购房资格证)、贷款需要提供收入证明已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、在大连需要(购房资格证)、贷款需要提供收入证明离异:本人身份证、户口本、离婚证或离婚协议书、还有去民政局开具从离婚到现在的未再婚证明、在大连需要(购房资格证)、贷款需要提供收入证明。
丧偶:本人身份证、户口本、民政局开具从丧偶到现在的未再婚证明、在大连需要(购房资格证)、贷款需要提供收入证明已有5个回答
百科 买房子的手续流程 购房流程
问答 买房子需要哪些手续 房屋交易
购房流程:
1.认购流程 在认购过程中需签订定金合同并交纳费用
2.签约流程 签约时要带好一下材料:a. 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) b. 私章 c. 户口本原件或户籍证明原件 d. 收入证明原件,双方签订购房合同,购房者支付**,保存发票
3.贷款 选择贷款银行,提供贷款所需的个人材料:身份证、婚姻证明、收入证明等,然后签订借款合同,银行收到房产交易中心开具的他项权利证明后进行放款
4.验房 入住前一定要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
交易过程中需要交印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、维修基金等费用。(可参考百度经验:买房的流程)已有3个回答
问答 买房子需要哪些手续 其他
您好,链家地产黄亚超很高兴回答您的问题:需要正常的买卖手续。已有3个回答
问答 买房子需要的证件?买房子需要什么手续 其他
1、你需要带你的身份证,户口本,以及**款去开发商那里签定购房手续。
2、如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。
3、缴纳各项税费,总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权。你需要带你的身份证,和户口本的原件以及复印件。已有3个回答
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