贷款买房首付多少

贷款首付的比例是不固定的，一般要看具体情况：
①如果是使用公积金贷款，并且是首次使用公积金贷款的话，只要购房的面积在90平米以下，那此时贷款的首付比例是比较低的，只有20%，如果购房的面积超过了90平米的话，那么首付的比例最低是30%。
②如果是去银行按揭贷款的话，那么首套房的首付比例最低是30%。
③如果是去银行按揭贷款，并且是购买的第2套住宅房，此时贷款的首付比例最低是70%。
④如果去银行办理按揭贷款且购买的是第3套住宅房，此时银行可以根据实际情况来不予与贷款。
⑤在其他情况下首付的比例基本上都是30%左右，无论你买的是新房还是购买的二手房，其实首付的比例都是一样的，而二手房的贷款首付一般是根据评估价格来进行计算的。

购买首套房，面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%。购买二套房最低首付为50%，基准利率4.35%。我国普遍买房的首付为全款的30%起。 贷款买房的具体流程包括： ①看房前准备。首先要确定要买的房产类型，根据所购房的类型合理分配资金。 ②实地看房，了解整个楼盘的情况，如购买的是现房，直观地看到房屋的结构、户型，也可向置业顾问询问周边配套还有规划建设等相关问题。 ③排号、挑选房源。一些集中开盘的，开发商会让购房者排号，等到真正开盘那天，根据规则进行选房。 ④认购、交定金。选好房子认购前，购房者提前准备好购房资质审核材料，在签订认购书后把材料交到开发商工作人员。 ⑤网签、签合同、付首付。购房资质审核提交后，10个工作日就会出具结果。如通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。

贷款买房的首付并不是固定的，通常情况下分为以下几个方面：
①首套新房 如果是在限购城市当中购买的是首套房屋，那么首付不少于房屋总价的30%即可，如果是非限购城市，通常首套房屋的首付是20%左右。
②首付应当依据贷款额度来进行计算。 根据相关的情况，拿出房屋总价的30%或者是20%来进行贷款即可，如100万的房子采用公积金来进行贷款，那么双方可以贷到的额度为45万元，那么首付就需要付55万元。
③二套房首付。 在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味着100万元的房子首付必能低于50万元。
④经济收入决定首付的多少。 如果经济水平相对来说比较高，而且手头也较为宽裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通过全款购房的方式来进行购买也是可以的，但具体情况要结合自身的需求来看待。

贷款买房首付一般都是在30%左右，只有极少数的情况之下，才能够享受最低20%的首付比例，需要购买新房，且房屋的面积不能够超过90平米，很多情况之下需要使用住房公积金贷款，才能够享受首付最低20%的优惠政策。
如果我们所购买的房屋是二套房，也就是改善性住房，在已经拥有一套房或者是已经使用过住房抵押贷款的情况之下，购买房屋最低首付在50%。
现在很多的城市都已经暂停第3套房的出售，能够根据房价的情况，可以不予余贷款的发放，除了普通住房之外，现在城市当中很多人比较关注到公寓首付一般也在50%左右，所以大家在购买公寓的时候还是要慎重一些，同等的情况之下，您可购买普通住房，也不要购买公寓，因为除了首付比较多之外，公寓一般的产权时间会比较短。

贷款买房首付一般是30%。 如果手上的钱多于首付的30%，那么也可以增加首付，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
这样从总额来说，给的现金越多，贷得越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

按揭贷款买房的首付并不是固定的，一般情况下如果是商业贷款，那么首付比例就是3成，但如果是购买二套房的话，首付比例会可以给6成。假如购买的首套房面积不超过90平米的话，首付可以给到2成，如果是购买第3套住宅房，通常是不可以办理贷款的。原则上来讲，在买房时如果经济允许的话，首付款给的越多越好，这样会产生更少的利息，从而就会降低自己的购房成本，但如果资金比较紧张，也可以按照最低的首付标准执行，无形之中就会产生比较多的利息，要看自己的选择。

贷款买房首付需要支付的比例，需要根据具体情况来定，如果购买的是首套住房，并且面积低于90平，此时首付需要支付不低于20%即可，若购买首套房的面积大于90平，首付款不得低于30%；若是贷款购买的第2套房屋，此时首付支付比例不能低于40%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。

贷款买房的首付比例并不是固定的，主要还是看贷款方式，通常商业贷款的首付比例要稍高一些，最低要达到30%，但如果是公积金贷款买房的话，首付的比例就要稍低一些了，只要达到20%以上即可。在买房时如果自己手上的资金比较充足，给的首付款可以稍多一些，毕竟给的首付款多了之后，贷款的金额就会大大的缩减，这样一来产生的总利息就会大大的降低了。在购房的时候条件允许的情况下，可以优先考虑公积金。

贷款买房的首付款金额并不是固定的，具体得看首付的比例，而不同的贷款方式产生的首付比例也是不一样的，具体如下：
①如果是使用商业贷款，通常贷款的首付比例会稍高一些，一般不能够低于30%，如果是贷款购买二套房的话，首付比例不能低于50%。假设购买的房子总成交价格是100万，那么首套房的首付款不低于30万，二套房的首付款不低于50万。
②如果是使用公积金来办理贷款买房的话，首付比例会稍低一些。一般公积金贷款的首付比例不低于20%，若是购买二套房的话，首付比例不低于40%。假设购买的房子总成交价是100万，那么首套房的首付款不低于20万，而二套房的首付款就不低于40万。 但在实际买房的时候，如果经济上面没有太大压力的话，首付款的金额应该越多越好，这样能够节省更多的利息。

个人公积金贷款买房的首付比例为30%，但具体要求还需满足缴存条件和贷款利率等条件。购买40万房子的首付款取决于房屋性质，一手房首付为20%，二手房一般为30%。建议购房者详细了解相关条件和利率，与相关方面进行咨询和沟通。

公积金贷款买房首付最低是房屋总价款的百分之二十。其实公积金买房贷款的首付比例是根据其购买的房屋的建筑面积决定的，如果其面积在就是平方米以下，包括就是平方米，即它的首付比例最低就是百分之二十，但是如果在九十平方米以上，就最低需要百分之三十的比例了。同时还需要注意，上述所说的是首次购房的首付比例。如果是非首次购房，根据国家购房规定，针对已使用贷款购房家庭，二次购买时，首付比例不得低于百分之四十。

名下如果已经贷款购买过一套房屋，再次申请贷款购房时，首付需要支付60%或以上，一般购买首套房需要支付的首付比例是30%，名下已经有贷款，则代表购买的是二套房及以上的房屋，此时无论是支付的首付款还是贷款利率，都会有所提升，若申请贷款购买的房屋是第3套及以上房屋，可能无法申请贷款购买，一般购买三套及以上房屋时，银行通常都不会发放贷款，具体还是要根据申请贷款的银行政策来定。

公积金贷款买房首付最低多少？如果不考虑城市地域的因素，公积金贷款买房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的，但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。

第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公积金贷款购买第一套房，没有超过90平方米的话，首付款不能低于20%，超过90平米的则首付款不能低于30%，商贷买第一套房的话，首付款通常是30%。公积金贷款买第二套房，首付款不能低于50%，商贷买第二套房的话，首付款则是住房总价的60%。 买房时首付款不够应该怎么办?
①利用公积金，个人公积金如果交的比较多，在首付款不够的情况下，可以考虑使用公积金补贴。但需要注意的是，如果使用了公积金的话，就要注意提取的时间差，不要影响到了贷款，购房人可把账户里剩下的钱提出来，但要注意提取的条件限制。
②办理抵押贷款，现在的银行是可以办理抵押的，如果购房人有银行认可的可以抵押资产的话，例如说房产，那么就可把现有的住房进行抵押来获得贷款，用来支付首付款，这是很常见的一种方式，一般情况下，抵押的额度都是非常高的。

原则上来说，贷款买房的首付最低比例是30%，但其实在真正的贷款过程当中，自己给的首付款是越多越好，比如说在条件允许的情况下可以支付50%，甚至是更多的首付款。之所以这么说，主要是因为如果贷款是个人的首付款给的比较多，那么去银行贷款的比例就会相应的减少，由于现在银行的贷款利率较高，所以需要支付的总利息自然也会大幅度减少，这样一来就可以降低个人的购房成本，所以在买房时还是应该多给一些首付。

如果不考虑城市地域的因素，公积金贷款买房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的，但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。 公积金贷款买房的优点：
①公积金贷款买房的利息通常会低于商业贷款的利息，所以会为购房者省一部分的费用。
②公积金贷款可贷的房源面相对来说也是比较广的，而且对于二手房的房龄也没有太大的限制，同时也不受开发商银行账户的限制，可以自由的选择还款的银行。
③贷款之后如果需要提前进行还款，可以选择部分或者是全部来进行还款，而且不需要进行预约，在部分还款之后还可以选择缩短还款的年限或者是还款额等相关方式。除此之外还可以通过住房公积金逐月还贷以及一次性还清住房公积金冲贷。

贷款买房首付多少钱？第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公积金贷款购买第一套房，没有超过90平方米的话，首付款不能低于20%，超过90平米的则首付款不能低于30%，商贷买第一套房的话，首付款通常是30%。